Eladó Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, a Vas utcában, rendezett társasház 1. emeletén egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + étkezővel és két külön nyíló szobával rendelkező, teljeskörűen felújított, összkomfortos, polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással.

A társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik. Az épület műemléki környezetben helyezkedik el, a Palotanegyedre jellemző városképi értékekkel. A lakás az 1. emeleten található, utcai és belső udvari tájolású, jó benapozottságú, 3 métert meghaladó belmagassággal, amely a tereknek kifejezetten levegős, világos érzetet ad.

Alaprajz, térszervezés
A lakásba lépve egy tágas élettérbe lépünk mely magában foglalja az amerikai konyhás nappali és étkező funkciót, mely méretéből adódóan kényelmesen bútorozható és valódi közösségi térként funkcionál. Ezen a tágas helyiségen keresztül jutunk az egyes lakóterekhez.
A lakásban két külön nyíló, jól használható méretű hálószoba található, amelyek ideálisak akár háló-, akár dolgozó- vagy vendégszoba funkcióra is.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben került kialakításra, modern, praktikus elrendezéssel, zuhanyzóval. A fürdőszobába a nappaliból és a hálószobából is nyílik ajtó.
A helyiségek arányosak, nem átjáró jellegűek, a lakás valóban élhető, hosszú távon is jól használható.

Műszaki összegzés / felújítás
tégla építésű társasház
1.emeleti lakás nagy belmagassággal

2023-ban teljeskörűen felújított lakás:

    konyhatér megújítása gépészet, burkolatok és bútorok szintjén is
    teljes fürdőszoba-felújítás
    gépészet korszerűsítése
    burkolatok, parketta felújítása
    klímaberendezés
    szigetelt lakás

fűtés: gázkazán

közös költség: kb. 15.000 Ft/hó
rezsi: kb. 25.000 Ft/hó

parkolás: utcán, közterületen

Lokáció Palotanegyed
A lakás Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb belvárosi városrészében, a Palotanegyedben található.
A környék a klasszikus belvárosi életminőséget kínálja: elegáns épületek, kulturális intézmények, egyetemek és kiváló infrastruktúra jellemzi.
Oktatás: A közelben található többek között a Semmelweis Egyetem, az ELTE egyes karai, a Pázmány PKE Jogi kar, valamint számos középiskola és oktatási intézmény, ami a környéket különösen keresetté teszi bérleti szempontból is.

Egészségügyi ellátás: Állami és magánegészségügyi ellátás egyaránt magas szinten elérhető. Szakrendelők, magánorvosi rendelők, gyógyszertárak rövid sétatávolságra találhatók.

Városi élet: Kávézók, éttermek, galériák, kulturális intézmények (színházak, múzeumok) mind a mindennapok részei ezen a környéken. A Palotanegyed egyszerre nyugodt és lüktető, valódi városi karakterrel. A Vas utcának a Bródy Sándor utcához közeli részén helyezkedik el az ingatlan, ezáltal a Rákóczi út zaja távolba vész, de karnyújtásnyira elérhető minden.

Megközelítés, közlekedés
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő:
    46-os villamos pár perc sétára
    7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112)
    Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog
    Deák Ferenc tér gyorsan elérhető, három metróvonal csomópontja

Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók és befektetők számára is.

Ajánló
Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi otthon.
A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés.