KISTARCSÁN kínálok megvételre egy kiváló helyen elhelyezkedő 1. emeleti lakást!

Kistarcsán a Pecsenyicki Mihály Sportcentrumtól 200 méterre eladó sorba került egy 81 m2-es, 1. emeleti, Nappali+ 2 szobás társasházi lakás, saját garázzsal, Nyárikonyhával

A közös kerttel rendelkező 3 lakásból álló téglaépítésű társasház stabil tégla falazattal rendelkezik, tetőszerkezete pedig jó állapotú. A folyamatos karbantartásnak köszönhetően minden kiváló állapotnak örvend. Külön lépcsőn közelíthető meg a teljesen különálló lakás, amely az elmúlt években folyamatos felújításon esett át.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Építés éve: 1980
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterület: 81 nm + Garázs 20 nm + Nyárikonyha 14,5 nm
- Fűtése:
    -> Gázkazán
A fűtésrendszer 7 éve lett felújítva,  új kondenzációs kazánt kapott, így a meleg víz ellátás is erről működik. A helyiségeket radiátorok fűtik.
   ->  Ezen kívül egyedileg épített cserépkályha fűtés is használható, ami más komfortérzetet és meleget ad, ráadásul az egész lakás befűthető vele.
   -> 2 db Hűtő-Fűtő Klíma (2025-ben)
- Több pontos  biztonsági bejárati ajtó
- Minden kültéri nyílászáró műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászáróra lett cserélve, amelyek redőnyökkel és szúnyoghálóval lettek ellátva.
- A teljes konyha fel lett újítva 2021-ben, amelynek keretében a villanyvezetékek, vízvezeték is ki lett cserélve, és gépekkel (sütő, tűzhely, mosogatógép) ellátott új konyhabútor is beépítésre került.
- A konyhához egy közel 6 m2 alapterületű kamra tartozik, amelyben kényelmesen fel tud spájzolni a téli időszakra.
- A fürdőszoba tágas és szép, amelyben kád és zuhanyzó is megtalálható.
- A nappali és az étkező egy szép boltívvel van egybe nyitva, így rendkívül tágas és kényelmes egy család számára

A társasház közös padlásterére csak ebből a lakásból közelíthető meg, így akár további tárolási lehetőségre is van mód. (A többi lakó nem használja)

A bejárat felett pár éve egy szél illetve nap ellen is védő polikarbonát tető került.

A lakáshoz egy teljesen felújított, téglaépítésű, 20 m2 alapterületű fedett és zárható szerelőaknás GARÁZS is tartozik, ami kívülről le lett vakolva. A külső-belső festésen kívül műanyag hőszigetelt ablak került beépítésre, illetve az elektromos vezetékek is ki lettek cserélve.

Az ingatlanhoz továbbá egy 14,5 nm-es nyári konyha is tartozik, ami akár műhelynek vagy tárolónak is használható és hibátlan állapotban van.

A társasháznak egy közös pincéje is van, amit mindhárom lakó használhat, kialakítva saját részekkel, amelyek zöldségek és egyéb holmik számára tökéletes megoldást nyújtanak.
A rendezett kert közös használatú!
A jelenlegi Tulajdonosok a lefényképezett füvesített részt használják.

Közlekedés:
Autóval pár perc a régi 3-as főút, Hév 10 perc gyalogosan,
25 perc alatt az Örs vezér térre is be lehet érni.

Általános iskola, Óvoda a közelben, Auchan, Sportcentrum, Uszoda, Kórház a közelben.

Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézzük meg együtt!