LK050050
Eladó
Lakás
Hamarosan jön
Új
Prémium
78 000 000 Ft
1077 Budapest 7. kerület
2 szoba
43 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***
Oktogontól Erzsébet körúttól pár percnyire eladó századfordulós polgári házban egy első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel.
A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni.
A LAKÁS
A lakás a körfolyosóról közelíthető meg. Ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával. Innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.
A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik.
Helyiségek méretekkel:
- Előszoba-konyha 8 m2
- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)
- Nappali 18 m2
- Hálószoba 17 m2
A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.
Műszaki tudnivalók:
- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.
- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.
- A bejárati ajtó régi, fából készült.
- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak.
- A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.
- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.
- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.
- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.
- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.
- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.
- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.
A HÁZ
A háromszintes (földszint+2 emelet), 19.-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú. Belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.
A KÖRNYÉK
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.
KÖZLEKEDÉS
A tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.
Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.
A PARKOLÁS
Parkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki.
A KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját.
A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján.
Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:
Villany: kb. 5-7000 Ft/hó
Gáz: 10.000 Ft/hó
Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.
A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt.
Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
Oktogontól Erzsébet körúttól pár percnyire eladó századfordulós polgári házban egy első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel.
A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni.
A LAKÁS
A lakás a körfolyosóról közelíthető meg. Ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával. Innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.
A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik.
Helyiségek méretekkel:
- Előszoba-konyha 8 m2
- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)
- Nappali 18 m2
- Hálószoba 17 m2
A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.
Műszaki tudnivalók:
- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.
- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.
- A bejárati ajtó régi, fából készült.
- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak.
- A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.
- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.
- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.
- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.
- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.
- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.
- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.
A HÁZ
A háromszintes (földszint+2 emelet), 19.-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú. Belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.
A KÖRNYÉK
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.
KÖZLEKEDÉS
A tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.
Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.
A PARKOLÁS
Parkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki.
A KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját.
A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján.
Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:
Villany: kb. 5-7000 Ft/hó
Gáz: 10.000 Ft/hó
Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.
A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt.
Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1905
Emelet:
1
Emeletek száma:
3
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
3 - Lakható
Épület belső állapota:
3 - Lakható
Fényviszonyok:
Jó
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
DNY
Fűtés:
Gázkonvektor
Energetikai besorolás:
G
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
