ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ LAKÁS AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL ÉS AZ ALATTA LÉVŐ ÜZLETHELYISÉGGEL A 2. KERÜLET EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN!  

LOKÁCIÓ

Ez a 99 m²-es világos és tágas lakás és a közvetlenül alatta található 29 m²-es üzlethelyiség + 7 m²-es tárolóból az üzlethelyiséghez kialakított zuhanyzós mosdó Budapest 2. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán található. A csendes, zöldövezeti környezet és a remek közlekedés ideális választássá teszi mind családi otthonnak, mind befektetésnek. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok széles választéka érhető el.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
99 m² alapterület 
Három világos, külön bejáratú tágas szoba

9 m2 terasz, amely csendes kertre néz, és amelyről egy elektromosan működtethető, lenyíló lépcsővel biztosított a közvetlen kertkapcsolat
Kandallós nappali, amely 2 oldalról is ablakos, így különösen világos
Duplakomfortos kialakítás: kád, zuhanyzó, WC, bidé a fürdőszobában + külön vendég WC
Minden lakószoba légkondicionált
Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés is van, de a jelenlegi tulajdonos elmondása szerint ennek használata nélkül is biztosítja a megfelelő meleget a gázcirkó.
Azonnal költözhető, remek állapotú lakás, melyhez a felújításkor magas minőségű anyagokat használtak fel

Az udvarban 1 db gépkocsi beállási lehetőség a lakáshoz

AZ ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZETE:
A háromszintes, kilenclakásos téglaépület 1978-ban épült, azóta jól karbantartott. Az ingatlanhoz gondozott közös kert tartozik, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. 

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG IS EGYBEN - ÜZLETHELYISÉGGEL EGYÜTT ELADÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es, utcafronti üzlethelyiség és egy 8 m²-es tároló. Az üzlethelyiség és a tároló tulajdonjoga átszáll a lakással együtt az új tulajdonosra. Az üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna. Így azonnali bevételi forrást jelentene az új tulajdonos számára. Ha más elképzelései vannak az új tulajdonosnak az üzlethelyiséggel kapcsolatban, akkor a bérleti szerződés felmondható.

A KÖRNYÉKRŐL:
Csendes, biztonságos és elit városrész
Zöld parkok, sportolási lehetőségek, napi bevásárláshoz minden megtalálható a közvetlen közelben
Rózsakert és Mammut bevásárlóközpontok pár percre
Kiváló tömegközlekedés – Mechwart-liget, Batthyány tér könnyen elérhető

Ez az ingatlan tökéletes választás családok és befektetők számára egyaránt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma!