(Az ingatlan napfényben úszik, a képek borús időben készültek)

Ingatlan alapterülete: 97 m2
- alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti, tároló, (játszóvár)
- felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó)
- tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal.

Az ingatlant bútorozatlanul (kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikróhullámú sütő, sütő, kerámialap, szagelszívó, mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés, stb.) kívánja a tulajdonos cég bérbe adni.

Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati meleg víz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés. Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezés
Árnyékolás:  fszt+em lakószobák redőnyös (programozható motoros alumínium) redőnnyel rendelkezik.

Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPS
Nyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezés. Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó

Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek:
- Kb. 20 m2 burkolt terasz,
- növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat (250-300m2) + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége)
- 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2)
- 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér)
- 1 db utcaszinti  kapuval elzárt gépkocsi parkoló

Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére.
Bérleti szerződés megkötése:
Ingatlan bérleti díj/hó: 490 000.- nettó + áfa !!! (számlával)

Bérbeadás minimum 2-3 éves időtartam (1 évre nem kiadó!) Közjegyzői okirat szükséges!

Költségek:
Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva),
Közös költség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hó
Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján.

Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban).

Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!