KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SOROKSÁRON 38 M² LAKÁS + 40 M² SAJÁT KERT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON, PER- ÉS TEHERMENTESEN!

Irányár: 29 900 000 Ft

Finanszírozás: Otthon Start hitelre maradéktalanul alkalmas!

Tulajdoni viszonyok: A 40 m²-es saját kert külön helyrajzi számon szerepel!Budapest XXIII. kerületében, a Táncsics Mihály utca 119. szám alatt eladó egy ritka jó adottságokkal rendelkező, 38 m²-es, teljes felújítást igénylő tégla lakás, amelyhez egy 40 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott saját kertrész tartozik.

Kisvárosias nyugalom a fővárosban: Soroksár ezen része megőrizte békés, családias hangulatát, így a munkanapok után valódi csend és zöld környezet várja haza mentesülve a belváros zajától és állandó lüktetésétől.Kiváló Duna-parti rekreáció: A közvetlen közelben kanyargó Soroksári-Duna-ág (RSD) páratlan lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra: ideális helyszín sétákhoz, futáshoz, horgászathoz, vízi sportokhoz és hétvégi feltöltődéshez.

Ritka, privát zöld élettér: A 40 m²-es saját kert révén nem egy zsúfolt társasházi dobozban kell élnie; tavasztól őszig a szabad ég alatt kávézhat, grillezhet vagy kertészkedhet a saját szegletében.Békés, egymást ismerő közösség: Nem személytelen nagyüzem; a 4 lakásos rendezett udvarban a lakók ismerik, tisztelik és segítik egymást, a kiépített kamerarendszerrel együtt garantálva a teljes biztonságérzetet.   Az ingatlan kiemelt előnyei:Önálló helyrajzi számos saját kert: A 40 m²-es elkerített kertrész nem csupán használati megosztással elhatárolt terület, hanem saját, külön helyrajzi számon bejegyzett önálló ingatlanrész. Ez teljes jogi függetlenséget, tiszta tulajdoni lapot és maximális biztonságot nyújt.

Kiváló ár-érték arány: A 29 900 000 Ft-os ár (786 842 Ft/m²) a saját kertes budapesti piacon kiemelkedően versenyképes belépési pontot jelent.Tiszta jogi háttér: Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen per-, teher- és igénymentes, így a megállapodást követően azonnal és zökkenőmentesen szerződhető, birtokba vehető.

Könnyű hitelezhetőség: Az önálló nyilvántartásnak és a tiszta viszonyoknak köszönhetően a lakás Otthon Start hitelre maradéktalanul alkalmas, a banki bírálat akadálytalan.

Szabadon alakítható belső terek: Mivel a lakás felújítandó, a falak, burkolatok és gépészeti elemek teljes mértékben a saját ízlésére és pénztárcájára szabhatók.

Tömegközlekedés: H6-os HÉV (Soroksár, Hősök tere megálló): közvetlen kötöttpályás összeköttetés a Közvágóhíddal (2-es, 24-es villamosok, Műpa).Autóbuszok: 66, 66B, 66E (gyors eljutás a Határ úti M3-as metróállomáshoz), 166, 135 (helyi és áruházi járat), valamint a 966-os éjszakai járat.

Bevásárlási lehetőségek:Közvetlen közelben: Penny Market, CBA, Coop, helyi pékség és zöldséges.

Nagybevásárlás pár percre autóval vagy busszal: Soroksári Bevásárlóközpont (Auchan, IKEA, Decathlon, Bauhaus, Tesco, MediaMarkt).

Oktatási intézmények és ellátás:Grassalkovich Antal Általános Iskola Pápay Endre Óvoda, Általános Iskola és Szakiskola Galambos János Alapfokú Művészeti Iskola Kerületi bölcsődék, óvodák, orvosi rendelő és gyógyszertár a központban.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintse meg személyesen, és használja ki az önálló kert adta lehetőségeket!

A hirdetés tájékoztató jellegű. A fényképek digitálisan (AI segítségével) optimalizált, minőség javított felvételek.