.
Eladó Lakás 1052 Budapest 5. kerület
LK044075
Eladó
Társasház
Új
269 000 000 Ft
1052 Budapest 5. kerület
3 szoba
71 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN! 
For English please scroll down!

Eladó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben.
Ha nem csupán egy ingatlant, hanem egy privát menedéket keres a belvárosban, ez a lakás Önre vár. A prémium burkolatok, a lenyűgöző dizájn lámpák és a texturált falfelületek tökéletes összhangja a luxushotelek exkluzív élményét hozza el a mindennapokba. Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó ide valóban csak a bőröndjét kell hoznia.
A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon

 LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK:
    Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób)
    Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!)
    Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es)

 ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE
A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak.
    Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek.
    Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést.

 A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI
A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk.
Vendégszoba / Dolgozószoba:
Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható.
Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó:
Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára.
Amerikai konyhás nappali-étkező:
Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret.
Konyha és étkező:
A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez.
Fő hálószoba és Walk-in gardrób:
A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad.

A HÁZ ÉS FENNTARTÁS:
A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját.

 IDEÁLIS ÚJ TULAJDONOSA:
Olyan igényes vásárlót keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros presztízsét, szereti a kényelmet, az eleganciát és a különleges hangulatú, prémium módon megtervezett otthonokat.
Az ingatlan elhelyezkedése és kulcsrakész, luxus kivitelezése miatt befektetésnek is tökéletes választás, hiszen a prémium bérleti piacon rövid időn belül, magas hozammal hasznosítható.

Ha nem szeretne bajlódni felújítással, bútorozással és egyéb kompromisszumokkal, hanem azonnal egy kész, kifinomult, belvárosi luxusotthon kényelmét és értékállóságát szeretné élvezni, megtalálta az ideális ingatlant.

Kiváló ár-érték arány a belvárosi luxuspiacon! Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!

English-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TRANQUIL OASIS IN THE HEART OF THE CITY!

For sale is a luxury apartment in Budapests prestigious District V, designed by an interior architect and completely renovated to premium standards.

If you are looking not merely for a property but for a private sanctuary in the heart of downtown Budapest, this apartment is waiting for you. The perfect harmony of premium finishes, stunning designer lighting, and textured wall surfaces brings the exclusive atmosphere of luxury hotels into everyday life. The property is offered for sale fully furnished exactly as shown in the photographs you truly only need to bring your suitcase.

Located on Városház Street, in the immediate vicinity of Párisi Udvar and Szervita Square, this exceptional 73 sqm residence is situated on the second floor of a well-maintained historic building with an ELEVATOR. The apartment features a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, street-facing views, southeast orientation, air conditioning, and a refreshingly elegant ambiance.

# KEY FEATURES:

Floor Area: 73 sqm (Living room with open-plan kitchen + 2 bedrooms, bathroom, separate guest WC, walk-in wardrobe)

Common Charges Including Heating: HUF 44,900/month (includes central heating and unlimited water consumption)

Condition: Fully renovated (brand-new condition)

# INTERIOR DESIGN: A HARMONIOUS BLEND OF COLORS AND TEXTURES

The apartment has been created based on professional interior architectural and design concepts, where every detail serves to establish inner peace and a harmonious living environment. The interior combines the classic bourgeois atmosphere of downtown Budapest with a contemporary, clean, warm, and exceptionally inviting aesthetic. Shades of cream, beige, natural wood, muted terracotta, sage green, and deep turquoise form an elegant, serene, and welcoming composition.

Premium Materials: The thermally and acoustically insulated wooden windows and doors, designed in harmony with the building's original character, together with the custom-made interior glass doors and genuine oak parquet flooring, define the apartments unique personality. The herringbone-patterned wooden floor brings natural warmth into the living spaces, while refined stone and ceramic-inspired details, complemented by soft textiles, create a comforting sense of security and well-being.

Layered Lighting Design: The suspended ceilings and integrated multi-level lighting solutions create a unique atmosphere throughout the apartment. The lighting scheme is carefully layered: built-in spotlights, decorative light fixtures, and ambient lighting work together to create a bright and refreshing environment during the day, while offering a cozy, intimate, and relaxing ambiance in the evening. During the summer months, efficient air-conditioning systems ensure a cool and comfortable indoor climate.

# LAYOUT AND FUNCTIONALITY

The apartment features an ideal layout, welcoming residents and guests through an inviting entrance hall.

## Guest Bedroom / Home Office

To the right of the entrance hall is a custom-made room with a glass door and western exposure. It is perfectly suited as a guest bedroom, second bedroom, or a quiet and elegant home office. The atmosphere is calm and uncluttered, and thanks to the natural tones and carefully selected materials, the room can easily be personalized.

## Premium Bathroom and Guest WC

The entrance hall leads to a spacious bathroom with natural daylight and a bathtub, designed with premium finishes, luxury sanitary ware, and bespoke tiling. Directly opposite the guest room, on the other side of the hallway, is a uniquely styled guest WC, offering maximum comfort and privacy for both residents and visitors.

## Open-Plan Living Room, Dining Area and Kitchen

This exclusive southeast-facing space is the most beautiful part of the apartment: bright, elegant, yet warm and soothing. The seamless integration of the living room, dining area, and kitchen creates the perfect setting for family gatherings and entertaining guests, while also serving as a peaceful retreat for relaxation.

The living area is characterized by rounded, soft forms, organically shaped furnishings, and pleasant tactile textiles, creating a refined yet understated sense of luxury. Thanks to the custom-built cabinetry with concealed fronts, the overall appearance remains clean and organized, allowing every function to be conveniently accessible without overwhelming the space.

## Kitchen and Dining Area

Every aspect of the design reflects quality and attention to detail. Natural wood-effect surfaces, understated earth-toned cabinetry, and premium built-in appliances blend harmoniously into the overall design concept, providing an ideal environment for everyday living, entertaining, and relaxed evenings at home.

## Master Bedroom and Walk-in Wardrobe

Opening directly from the living room, the spacious master bedroom is furnished with lavish elegance and serves as a true downtown sanctuary. Deep turquoise wall panels, soft textures, and subtle lighting create an exceptionally intimate and relaxing atmosphere. The elegant glazed room divider adds character, privacy, and lightness to the space while maintaining an open and airy feel.

# THE BUILDING AND OPERATING COSTS

The apartment is located on the second floor of a five-story residential building with an elevator, comprising 40 apartments and built between 1910 and 1911. The building retains its authentic bourgeois character and charm.

The condominium is clean, financially stable, and continuously maintained thanks to successfully obtained grants and accumulated reserves. Due to the apartments prime location and comprehensive mechanical and technical modernization, operating costs remain exceptionally favorable. Heating and unlimited water consumption are included in the common charges, ensuring a high degree of predictability and convenience.

# NEIGHBORHOOD AND INFRASTRUCTURE

This is the TRUE HEART OF BUDAPEST surrounded by architectural masterpieces that evoke the grandeur of the past while being immersed in the vibrant energy of city life. Residents enjoy an abundance of theatres, cafés, restaurants, and boutiques.

The renowned Váci Street, the restaurants of Gozsdu Courtyard, Vörösmarty Square, St. Stephens Basilica, and the Danube Promenade are all within comfortable walking distance. Meanwhile, the nearby Buda Hills and Margaret Island offer excellent opportunities for sports, recreation, and relaxation in nature whenever you wish to escape the bustling city atmosphere.

# IDEAL NEW OWNER

We are seeking a discerning buyer who appreciates an environment that combines the values of the past with contemporary comfort, values the prestige of downtown living, and enjoys elegance, convenience, and thoughtfully designed premium homes with a distinctive atmosphere.

Thanks to its exceptional location and turnkey luxury finish, the property also represents an outstanding investment opportunity, as it can be quickly and profitably utilized within Budapests premium rental market.

If you wish to avoid the hassle of renovation, furnishing, and unnecessary compromises, and would rather immediately enjoy the comfort, sophistication, and lasting value of a fully completed luxury home in the city center, you have found the ideal property.

EXCELLENT VALUE FOR MONEY IN BUDAPEST'S LUXURY PROPERTY MARKET!

Schedule a viewing today the apartment is even more impressive in person than in the photographs!

Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
4 - Jó
Építés éve:
1911
Emelet:
2
Emeletek száma:
5
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
DK
Fűtés:
Házközponti
Energetikai besorolás:
G
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

Berdefy Brigitte
Örökös tag értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot