ENGLISH BELOW



BELVÁROSI ÉLET, CSENDES ZÖLD UDVAR FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON AZ IZABELLA UTCÁBAN

Terézvárosban, a VI. kerületi Izabella utcában eladó egy teljeskörűen felújított, bútorozott földszinti garzon. Nagy ablakai a csendes, zöld belső udvarra néznek, így a lakás világos és nyugodt, miközben a belváros pezsgése is közel van.

A nyilvántartás szerinti 28 m²-es lakás tényleges alapterülete 32 m², amelyhez egy 8 m²-es galéria kapcsolódik. A galériával együtt összesen 40 m² használható tér áll rendelkezésre. A 3 méteres belmagasságot kihasználva masszív fa galéria készült, amelyen 140 cm a belmagasság. Hálótérként berendezve több hely marad lent a nappalinak és egy kényelmes munkasaroknak.

A lakás főbb előnyei
    Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
    Új hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek
    Új, hőszigetelt nyílászárók és biztonsági acél bejárati ajtó
    Saját villanyóra és gázkiállás a lakáson belül
    Nagy, zöld udvarra néző ablakok, az ablak szúnyoghálóval felszerelve
    15 200 Ft havi közös költség, amely a vízdíjat és a felújítási alaphoz fizetett hozzájárulást is tartalmazza
A lakás teljes bútorzattal és berendezéssel eladó, per- és tehermentes, és akár azonnal birtokba vehető. Ideális első otthonnak, bútorozott állapotának köszönhetően bérbeadásra is vonzó, és akár csendes irodaként is használható.

Az Andrássy út, a Hősök tere, a Városliget, a Nyugati pályaudvar és a Lehel tér egyaránt könnyen elérhető. A környéken kávézók, éttermek, üzletek és mindennapi szolgáltatások találhatók. A jó tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest más kerületei is kényelmesen megközelíthetők.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

ENGLISH

CITY LIVING WITH A QUIET GARDEN COURTYARD RENOVATED MEZZANINE STUDIO ON IZABELLA STREET

This fully renovated, furnished ground-floor studio is for sale on Izabella Street in Terézváros, Budapests District VI. Its large windows overlook a quiet, leafy courtyard, filling the studio with natural light and giving it a peaceful feel within easy reach of the city centre.

The apartment has a registered floor area of 28 m² and an actual floor area of 32 m², plus an 8 m² mezzanine, bringing the total usable space to 40 m², including the mezzanine. The 3-metre ceiling height made room for a sturdy timber mezzanine with 140 cm of headroom. Using it as a sleeping area leaves more room downstairs for a comfortable living area and a work corner.

Property highlights
    Fully renovated, including technical and cosmetic upgrades
    New air conditioning with heating and cooling, plus electric panel heaters
    New thermally insulated windows and doors, including a steel security entrance door
    Individual electricity meter and a gas connection point inside the apartment
    Large windows overlooking a leafy courtyard, with a fitted mosquito net
    Monthly common charges of HUF 15,200, including water and a contribution to the buildings renovation fund
The apartment is on offer fully furnished and equipped, is free of legal disputes and encumbrances, and is available for immediate possession. It makes an ideal first home, offers a ready-furnished option for rental investors, and could also work as a quiet office.

Andrássy Avenue, Heroes Square, City Park, Nyugati Railway Station and Lehel Square are all within easy reach. The neighbourhood offers cafés, restaurants, shops and everyday services, with convenient public transport connections to other parts of Budapest.
Get in touch to arrange a viewing or find out more.