Kivételes lehetőség 6. kerületben, Teréz körúton!

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező 235 m2-es ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a Teréz körút 23. szám alatt!

Főbb jellemzők:
•    Alapterület: 235 m²
•    Emelet: 3.
•    Besorolás: Jelenleg iroda, de könnyen átalakítható lakássá
•    Belmagasság: 3,6 m
•    Kilátás: A Teréz körútra és az Aradi utcára néző ablakok
•    Állapot: 2023-ban teljes körűen felújított
•    Villanyóra: 2 különálló mérőóra
•    Fűtés: Új kondenzációs kazán
•    Felújítás: A víz-, villany- és gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a nyílászárók felújításra kerültek, új kondenzációs kazánok és új klímák kerültek beépítésre

Miért érdemes megvásárolni?

Ez a különleges ingatlan egykor két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás volt, így igény esetén könnyedén újra kettéosztható és lakásként is hasznosítható. A nagy belmagasság elegáns, tágas tereket biztosít, a teljes körű felújítás pedig modern és kifinomult életteret garantál. Az épület impozáns lépcsőháza tovább növeli az ingatlan presztízsét.

Kinek ajánljuk?
✔ Prémium irodát keresőknek – modern, reprezentatív terek kiváló közlekedési kapcsolatokkal
✔ Befektetőknek – két lakásra bontás esetén kimagasló megtérülési lehetőség
✔ Tágas belvárosi otthont keresőknek – egyedi, exkluzív lakás kialakítására alkalmas
✔ Üzleti célú átalakításhoz – akár 6 apartman kialakítására is megfelelő adottságokkal rendelkezik
✔ Cégközpontnak vagy rendelőnek – presztízsértékű elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő – a Nyugati tér, az Oktogon és a belváros többi része is pár perc alatt elérhető. A környék szolgáltatásokkal, éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel gazdagon ellátott, miközben a kiváló közlekedési lehetőségek miatt minden fontos csomópont könnyedén megközelíthető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!