Kiadó egy 68 m²-es, napfényes, erkélyes, bútorozott és gépesített lakás Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén, a Népfürdő utcában.

A lakás egy panelprogramon átesett, rendezett társasház 5. emeletén található. A 68 m²-es alapterületnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten tágas, jól élhető terekkel rendelkezik. Az elrendezés szerint két különálló szoba és egy nagy méretű nappali áll rendelkezésre, így a lakás egyszerre biztosít kényelmes privát tereket és egy tágas közösségi életteret.

A lakás egyik legnagyobb előnye a világos, tágas nappali, amely kellemes hangulatú központi tere az otthonnak. A nappalihoz erkély is kapcsolódik, amely kellemes lehetőséget kínál a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy kis kikapcsolódásra a nap folyamán.

Az ingatlan bútorozott és gépesített, így a beköltözéshez szükséges berendezések rendelkezésre állnak. A lakásban klímaberendezés is található, amely a nyári időszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

A komfortérzetet tovább növeli a tágas fürdőszoba, amelyben sarokkád kapott helyet. A lakás kialakítása összességében praktikus, ugyanakkor kellően tágas ahhoz, hogy valóban kényelmes otthont biztosítson.

Kiváló lokáció a XIII. kerületben

A Népfürdő utca a XIII. kerület egyik keresett, jól infrastruktúrált része, ahol a Duna-part közelsége és a városi szolgáltatások sokasága egyszerre biztosítja a kényelmes mindennapokat. A környéken rövid időn belül elérhetők üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás.

A szabadidős lehetőségek szempontjából is kedvező a környék: a Duna-part, valamint a közeli Margitsziget kellemes kikapcsolódási, sportolási és rekreációs lehetőségeket kínál.

A lakás tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak. A közelben elérhető az 1-es villamos, valamint több buszjárat és az M3-as metró is, így a belváros, illetve Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás elrendezése és mérete miatt különösen jó választás lehet barátnők vagy diákok számára is, hiszen a két különálló szoba megfelelő privát teret biztosít, miközben a tágas nappali közös élettérként is kényelmesen használható. A bútorozott és gépesített kialakításnak köszönhetően a lakás hosszabb távú bérlés esetén is praktikus, komfortos megoldást kínál.

Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki tágas, világos, kényelmes és jól felszerelt lakást keres kiváló budapesti lokációban, és fontos számára, hogy egy rendezett, panelprogramon átesett társasházban, a városi infrastruktúra és a Duna közelségében éljen.

A lakás júniusig bérelhető. (10 hónapos bérleti szerződés)

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban kérem, keressen bizalommal.

**68 m², SUNNY, BALCONY-APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT XIII**

A **68 m², bright and spacious, furnished and fully equipped apartment** is available for rent in one of the most popular areas of Budapests District XIII, on Népfürdő Street.

The apartment is located on the **5th floor of a well-maintained residential building that has undergone a panel renovation programme**. Thanks to its 68 m² floor area, the property offers spacious and comfortable living spaces. The layout consists of **two separate bedrooms and a large living room**, providing both comfortable private spaces and a generous shared living area.

One of the apartments main features is the **bright and spacious living room**, which serves as the central living space of the home. The living room opens onto a **balcony**, offering a pleasant place to enjoy your morning coffee or relax during the day.

The apartment is **furnished and fully equipped**, making it ready for immediate and comfortable occupancy. It is also fitted with **air conditioning**, providing a pleasant indoor temperature during the warmer months.

The apartment also features a **spacious bathroom with a corner bathtub**, further enhancing the overall comfort of the property. The layout is practical while offering plenty of space for comfortable everyday living.

### Excellent Location in District XIII

Népfürdő Street is a sought-after and well-developed area of District XIII, offering the perfect combination of **proximity to the Danube and excellent urban amenities**. Numerous shops, supermarkets, restaurants, cafés and other services are all easily accessible in the surrounding area.

The location is also ideal for leisure and recreation, with the **Danube promenade** and nearby **Margaret Island** offering excellent opportunities for walking, sports and relaxation.

The apartment has **excellent public transport connections**. The **tram line 1**, several bus routes and the **M3 metro line** are all easily accessible, providing convenient and fast connections to the city centre and many other parts of Budapest.

Thanks to its **layout and generous , the apartment is particularly well suited for friends sharing a home or students**. The two separate bedrooms provide comfortable private spaces, while the spacious living room can serve as a shared social area. The furnished and fully equipped condition also makes the apartment a practical and comfortable option for long-term rental.

This property is an excellent choice for anyone looking for a **spacious, bright, comfortable and well-equipped apartment in a prime Budapest location**, with excellent infrastructure and easy access to both the city and the Danube.

The apartment is rentable until June. (Lease term 10 months)

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.