TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES TETŐTÉRI LAKÁS A MAKLÁRI HÓSTYÁN!

Egerben, a Maklári út és a Hadnagy utca találkozásánál, a belváros és az Érsekkert közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, belső kétszintes, háromszobás + nappalis, tehermentes lakást.

Az ingatlan egy 12 lakásos, csúszózsalus technológiával épült társasház tetőterében helyezkedik el.

Átgondolt elrendezésének, jól kihasználható tereinek és két lakószintjének köszönhetően számos élethelyzethez kínál kényelmes megoldást.

A lakás helyiségei:

-Előszoba

-Tágas nappali

-Konyha + étkező

-3 szoba

-2 fürdőszoba

-Külön WC


A két lakószint lehetőséget biztosít a közösségi és privát életterek elkülönítésére, így a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugalmát.

Műszaki jellemzők és felszereltség:

-Gázcirkó kazánnal biztosított fűtés

-Rendkívül kedvező fenntartási költségek

-VELUX tetőtéri ablakok kétrétegű üvegezéssel

-2 beépített klímaberendezés

-A fürdőszobákban elektromos törölközőszárítós kiegészítő fűtés

-Beépített mosogatógép

További előnyök:

A lakáshoz tartozik egy 10 m² alapterületű, alacsony belmagasságú padlástéri tároló, valamint egy 14 m²-es, kizárólagos használatú alagsori tároló.

A társasház udvarán díjmentes parkolási lehetőség biztosított.

ALAPTERÜLET ÉS JOGI HELYZET FONTOS TÁJÉKOZTATÁS

Az ingatlan tulajdoni lapján 62 m² alapterület szerepel.

A tulajdonos a társasház tulajdonostársainak jóváhagyásával, adásvételi szerződés keretében további 18,15 m² padlásterületet vásárolt meg, amelynek beépítése építési engedély és építészeti tervdokumentáció alapján valósult meg.

Az építészeti tervdokumentációban a lakás teljes nettó alapterülete 79,68 m².

A padlástéri bővítés használatbavételéhez kapcsolódó hatósági ügyintézés, valamint a társasházi alapító okirat módosítása jelenleg folyamatban van. A bővített terület az ingatlan-nyilvántartásban még nem került átvezetésre.

Banki finanszírozás esetén jelenleg a tulajdoni lapon szereplő 62 m² a nyilvántartott alapterület. A hitelképesség és a fedezeti érték megállapítása az adott finanszírozó bank értékbecslésétől és feltételeitől függ.

A rendelkezésre álló dokumentációról és a folyamatban lévő ügyintézésről részletes tájékoztatást biztosítunk.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, NYUGODT KÖRNYEZET!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a belváros közelségét csendes, nyugodt lakókörnyezettel ötvözi.

Az Érsekkert, az uszoda, üzletek, gyógyszertárak, iskolák és óvodák egyaránt kényelmes sétatávolságra találhatók.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi ügyintézés és a kikapcsolódás egyaránt könnyen megoldható, miközben otthonunkban élvezhetjük a nyugodt környezet előnyeit.

KINEK AJÁNLJUK?

-Elsősorban nagyobb, akár kamaszgyermekes családoknak, akik számára fontos, hogy mindenkinek jusson saját élettér.

-Kiváló választás lehet otthonról dolgozóknak is, hiszen a különálló szobák egyikében kényelmes dolgozószoba alakítható ki.

-A két lakószint és a két fürdőszoba lehetőséget kínál olyan családok számára is, akik az együttélés mellett a privát szféra megőrzését is fontosnak tartják.

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál tágas tereket, sokoldalú elrendezést, kiváló elhelyezkedést és nyugodt lakókörnyezetet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

A vásárlás finanszírozásában a Credipass pénzügyi szakértői díjmentes, személyre szabott hiteltanácsadással és banki ajánlatok összehasonlításával segítik ügyfeleinket.