Visegrádi utcai 31 m²-es garzon eladó 3. emelet, francia erkéllyel!

Eladó a XIII. kerület szívében, a rendkívül népszerű ÚJLIPÓTVÁROSANGYALFÖLD határán, a Visegrádi utca és az Alig utca sarkán egy 31 m²-es, harmadik emeleti garzonlakás, rendezett, 12 lakásos tégla társasházban, rendezett közös kertrésszel.
A lakás FRANCIA ERKÉLLYEL rendelkezik, amely a LEHEL TÉR irányába néz.

A környék kimagaslóan jó elhelyezkedésű: pár lépésre a LEHEL TÉRTŐL, a Westendtől, kávézóktól, éttermektől, fodrásztól, kozmetikustól, dohánybolttól, üzletektől és színháztól.

A tömegközlekedés is kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, minden 12 perc séta.
A lakást jelenleg egy megbízható, egyedülálló hölgy bérli, aki NEM DOHÁNYZIK, NINCS ÁLLATA, pontosan fizet, és HOSSZÚ TÁVON is maradna. Így BEFEKTETÉSNEK kiváló lehetőség

Főbb jellemzők
  -      31 m² alapterület
  -       3. emelet
  -      tégla társasház
  -      francia erkély
  -     1/1 tulajdon
  -      fa hajópadlós / parkettás burkolat
  -     külön konyha
  -      előszoba
  -      NAGY FÜRDŐSZOBA FÜRDŐKÁDDAL
  -      WC A FÜRDŐBEN
  -      világos, jól berendezhető nagy szoba

Bérlői információk (befektetőknek)
   -     megbízható, egyedülálló hölgy
   -     nem dohányzik
   -     nincs kutya, nincs macska
   -     stabil, pontos fizető
   -     szerződése 2025 márciusáig biztos
   -     hosszú távon is maradna

Költségek / fenntartás
    -    közös költség: 14.270 Ft
    -    átlag rezsi: kb. 30.000 Ft
    -    bútorok és gépek igény szerint maradhatnak

Társasház és környezet
    -    12 lakásos, CSENDES, CSALÁDIAS ház
    -    KÖZÖS UDVAR növényekkel
    -    KERÉKPÁRTÁROLÁSI lehetőség
    -    szomszédban iroda (nyugodt környezet)
    -    LEHEL TÉR 1 perc
    -    WESTEND pár perces séta
    -    éttermek, kávézók, üzletek, fodrász, kozmetika, piac2
    -    kiváló közlekedés és LOKÁCIÓ

Összegzés

A lakás hangulatos, jól alakítható, alacsony fenntartású ingatlan, a XIII. kerület egyik legjobb részén.
BEFEKTETŐKNEK kiemelkedően jó lehetőség a jelenlegi bérlő miatt, ugyanakkor SAJÁT OTTHONNAK is remek választás.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Keressen bizalommal!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

31 m² studio apartment for sale on Visegrádi Street, 3rd floor, with French balcony!

For sale in the heart of the 13th district, on the border of the extremely popular ÚJLIPÓTVÁROSANGYALFÖLD, on the corner of Visegrádi Street and Alig Street, a 31 m², third floor studio apartment, in a neat, 12-apartment brick condominium, with a neat common garden area.
The apartment has a FRENCH BALCONY, which looks towards LEHEL SQUARE.

The area is exceptionally well located: a few steps from LEHEL SQUARE, Westend, cafes, restaurants, hairdresser, beautician, tobacconist, shops and theater.
Public transportation is also excellent: M3 metro, trams, buses, all 12 minutes walk.

The apartment is currently rented by a reliable, single lady who DOES NOT SMOKE, DOES NOT HAVE ANIMALS, pays on time, and would stay LONG TERM. So it is an excellent opportunity FOR INVESTMENT

Main features
- 31 m² floor area
- 3rd floor
- brick condominium
- French balcony
- 1/1 ownership
- wooden floor / parquet flooring
- separate kitchen
- hallway
- LARGE BATHROOM WITH BATH
- WC IN THE BATHROOM
- bright, well-furnished large room

Tenant information (for investors)
- reliable, single lady
- does not smoke
- no dog, no cat
- stable, punctual payer
- contract is guaranteed until March 2025
- would stay long term

Costs / maintenance
- common cost: 14,270 HUF
- average utilities: approx. 30,000 HUF
- furniture and appliances can stay if desired

Apartment building and environment
- 12-apartment, QUIET, FAMILY house
- COMMON COURTYARD with plants
- BIKE STORAGE option
- office next door (quiet environment)
- LEHEL TERÉ 1 minute
- WESTEND a few minutes walk
- restaurants, cafes, shops, hairdresser, cosmetics, market
- excellent transportation and LOCATION

Summary

The apartment is a cozy, easily adaptable, low-maintenance property, in one of the best parts of the 13th district.
An exceptionally good opportunity for INVESTORS due to the current tenant, but also a great choice for YOUR OWN HOME.

Viewing by appointment.
Search with confidence!