LK031905
Eladó
Társasház
Hamarosan jön
Új
99 500 000 Ft
1067 Budapest 6. kerület , 1067 Csengery utca 49
2 szoba
53 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Belvárosi elegancia + nyugalom = Ritka kombináció a VI. kerületben
Budapest VI. kerület Csengery utca
99 500 000 Ft
53 m² 2 szoba 2. emelet Tégla Cirkó
A LAKÁS, AMI MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KÉSZ
Ez nem felújítandó potenciál.
Ez egy valóban átgondoltan, teljeskörűen felújított otthon.
Teljes műszaki megújulás (7 éve)
- Új vízvezeték-hálózat
- Új villanyhálózat és vezetékezés
- Új fűtésrendszer cirkó + radiátorok
- Thermo üveges, teljeskörűen felújított nyílászárók
- Mobilklíma
- Alacsony rezsi: kb. 16.000 Ft/hó
A lakás szinte minden oldalról körbefűtött minimális fűtési igény
TÉRKIALAKÍTÁS, AMI ÉLHETŐ ÉS PIACKÉPES
Magas belmagasság
Tágas amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Külön gardróbszoba
Tágas fürdő walk-in zuhanyzóval
A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el nem fal, hanem stílusos térhatárolás.
A lakberendező által megálmodott art deco és vintage hangulat karaktert ad nem egy steril, személytelen lakás
CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN IGAZI RITKASÁG
A nappali és háló déli fekvésű, nagy ablakai
Patinás, stukkós belső udvarra néznek
Nincs körfolyosó az ablak előtt
Nincs belátás és nincs utcazaj
Romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt, elegáns atmoszféra.
A KÖRNYEZET ÉRTÉKE FOLYAMATOSAN NŐ
A teljes Csengery utca egy éve felújításon esett át:
Zöldítés, fák, növények
Kulturált, esztétikus járda
Rendezett parkolók
A társasház:
Új tetőszerkezet
Felújítási alap létrehozva
Külső és belső homlokzat felújítása tervben
Ez konkrét értéknövekedési potenciál.
BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Tehermentes
Rendezett tulajdoni viszony
Jelenleg megbízható bérlő lakja
Igény szerint marad, vagy 3 héten belül költözik
Belváros + felújított állapot + jó alaprajz = magas kiadhatóság és stabil érték.
Kinek ideális?
Stílusos városi életet keresőknek
Első prémium lakás vásárlóknak
Tudatos befektetőknek
Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak
Ez a lakás nem kompromisszum.
Ez egy biztonságos, karakteres és jövőálló döntés a VI. kerület szívében.
Downtown elegance + tranquility = A rare combination in District VI
Budapest District VI Csengery Street
HUF 99,500,000
53 m² 2 rooms 2nd floor Brick Gas (circulation boiler)
THE APARTMENT THAT IS TECHNICALLY AND AESTHETICALLY COMPLETE
This is not renovation potential.
This is a truly well-thought-out, fully renovated home.
Complete technical renewal (7 years ago)
- New plumbing system
- New electrical network and wiring
- New heating system gas boiler + radiators
- Thermo-glazed, fully refurbished doors and windows
- Mobile air conditioner
- Low utility costs: approx. HUF 16,000/month
The apartment is heated from almost all sides minimal heating demand
LAYOUT THAT IS LIVABLE AND MARKETABLE
High ceilings
Spacious living room with American-style kitchen
Separate bedroom
Separate walk-in wardrobe
Spacious bathroom with walk-in shower
The living room and kitchen are separated by a custom-built piece of furniture not a wall, but a stylish spatial divider.
The art deco and vintage atmosphere envisioned by the interior designer gives it character not a sterile, impersonal apartment
QUIET IN THE HEART OF DOWNTOWN A TRUE RARITY
The south-facing living room and bedroom have large windows
Overlooking a patinated, stucco-decorated inner courtyard
No access corridor in front of the windows
No overlooking neighbors and no street noise
A romantic courtyard decorated with climbing plants intimate, elegant atmosphere
THE VALUE OF THE AREA IS CONTINUOUSLY INCREASING
The entire Csengery Street was renovated a year ago:
Greening, trees, plants
Cultivated, aesthetic sidewalks
Organized parking spaces
The condominium building:
New roof structure
Renovation fund established
External and internal façade renovation planned
Budapest VI. kerület Csengery utca
99 500 000 Ft
53 m² 2 szoba 2. emelet Tégla Cirkó
A LAKÁS, AMI MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KÉSZ
Ez nem felújítandó potenciál.
Ez egy valóban átgondoltan, teljeskörűen felújított otthon.
Teljes műszaki megújulás (7 éve)
- Új vízvezeték-hálózat
- Új villanyhálózat és vezetékezés
- Új fűtésrendszer cirkó + radiátorok
- Thermo üveges, teljeskörűen felújított nyílászárók
- Mobilklíma
- Alacsony rezsi: kb. 16.000 Ft/hó
A lakás szinte minden oldalról körbefűtött minimális fűtési igény
TÉRKIALAKÍTÁS, AMI ÉLHETŐ ÉS PIACKÉPES
Magas belmagasság
Tágas amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Külön gardróbszoba
Tágas fürdő walk-in zuhanyzóval
A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el nem fal, hanem stílusos térhatárolás.
A lakberendező által megálmodott art deco és vintage hangulat karaktert ad nem egy steril, személytelen lakás
CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN IGAZI RITKASÁG
A nappali és háló déli fekvésű, nagy ablakai
Patinás, stukkós belső udvarra néznek
Nincs körfolyosó az ablak előtt
Nincs belátás és nincs utcazaj
Romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt, elegáns atmoszféra.
A KÖRNYEZET ÉRTÉKE FOLYAMATOSAN NŐ
A teljes Csengery utca egy éve felújításon esett át:
Zöldítés, fák, növények
Kulturált, esztétikus járda
Rendezett parkolók
A társasház:
Új tetőszerkezet
Felújítási alap létrehozva
Külső és belső homlokzat felújítása tervben
Ez konkrét értéknövekedési potenciál.
BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Tehermentes
Rendezett tulajdoni viszony
Jelenleg megbízható bérlő lakja
Igény szerint marad, vagy 3 héten belül költözik
Belváros + felújított állapot + jó alaprajz = magas kiadhatóság és stabil érték.
Kinek ideális?
Stílusos városi életet keresőknek
Első prémium lakás vásárlóknak
Tudatos befektetőknek
Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak
Ez a lakás nem kompromisszum.
Ez egy biztonságos, karakteres és jövőálló döntés a VI. kerület szívében.
Downtown elegance + tranquility = A rare combination in District VI
Budapest District VI Csengery Street
HUF 99,500,000
53 m² 2 rooms 2nd floor Brick Gas (circulation boiler)
THE APARTMENT THAT IS TECHNICALLY AND AESTHETICALLY COMPLETE
This is not renovation potential.
This is a truly well-thought-out, fully renovated home.
Complete technical renewal (7 years ago)
- New plumbing system
- New electrical network and wiring
- New heating system gas boiler + radiators
- Thermo-glazed, fully refurbished doors and windows
- Mobile air conditioner
- Low utility costs: approx. HUF 16,000/month
The apartment is heated from almost all sides minimal heating demand
LAYOUT THAT IS LIVABLE AND MARKETABLE
High ceilings
Spacious living room with American-style kitchen
Separate bedroom
Separate walk-in wardrobe
Spacious bathroom with walk-in shower
The living room and kitchen are separated by a custom-built piece of furniture not a wall, but a stylish spatial divider.
The art deco and vintage atmosphere envisioned by the interior designer gives it character not a sterile, impersonal apartment
QUIET IN THE HEART OF DOWNTOWN A TRUE RARITY
The south-facing living room and bedroom have large windows
Overlooking a patinated, stucco-decorated inner courtyard
No access corridor in front of the windows
No overlooking neighbors and no street noise
A romantic courtyard decorated with climbing plants intimate, elegant atmosphere
THE VALUE OF THE AREA IS CONTINUOUSLY INCREASING
The entire Csengery Street was renovated a year ago:
Greening, trees, plants
Cultivated, aesthetic sidewalks
Organized parking spaces
The condominium building:
New roof structure
Renovation fund established
External and internal façade renovation planned
This represents concrete value appreciation potential.
EXCELLENT ALSO AS AN INVESTMENT
Unencumbered
Clear ownership status
Currently occupied by a reliable tenant
Can remain upon request, or move out within 3 weeks
Downtown location + renovated condition + good layout = high rental demand and stable value_
Who is it ideal for?
Those seeking stylish urban living
First-time premium home buyers
Conscious investors
Those thinking in long-term rental
This apartment is not a compromise.
It is a safe, characterful, and future-proof decision in the heart of District VI.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1950
Emelet:
2
Emeletek száma:
3
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Jó
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Udvar
Tájolás:
D
Fűtés:
Gáz cirkó,Klíma
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
