Különleges lehetőség Kútvölgy szívében eladó ikerházfél két önálló lakással!

Kivételes elhelyezkedés, páratlan környezet!

Budapest egyik legkeresettebb és legbiztonságosabb környékén, nagykövetségek és állami rezidenciák közelében, eladó egy kivételes adottságú ikerházfél, amely két, külön bejáratú lakást foglal magában.

Az összesen 165 m²-es, téglaépítésű ingatlan többségi tulajdont jelent az egész házban (összesen 3 lakásból 2 tartozik ehhez az eladáshoz a harmadik, különálló lakás 69 m²), így ideális választás többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy kiadásra.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

További extrák:

    16 m²-es erkély

    700 m² saját kertrész a 1000 m²-es telekből

    129 m² beépíthető tetőtér, jó állapotban, fantasztikus tetőterasz kialakítási lehetőséggel!

    Felújítás esetén igénybe vehetők állami támogatások és kedvezmények

    Ingyenes parkolási lehetőség az ingatlan területén és előtte

    Műanyag nyílászárók, redőnyök, külön mérőórák mindkét lakásban

Az ingatlan elrendezése:

Földszinti lakás (32 m² + 20,54 m² tároló) külön bejárattal, közvetlen kertkapcsolattal, ideális irodának, vendéglakásnak vagy kiadásra:

    Szoba: 13,76 m²

    Előszoba: 5,83 m²

    Konyha: 7,24 m²

    Fürdőszoba WC-vel: 5,18 m²

    Tároló kazánnal: 20,54 m² (akár szobává vagy irodává alakítható)

Emeleti lakás (113 m²)

tágas, világos helyiségek, jól elkülönülő szobák, praktikus elrendezés, kényelmes családi élettér

    Előszoba: 6,26 m²

    Szobák: 28,41 m², 18,50 m², 15,40 m²

    Étkező: 9,62 m²

    Konyha: 5,60 m² + Kamra: 1,60 m²

    Fürdő: 4,90 m²

    WC: 0,99 m²

    Gardróbszoba: 5,10 m²

    Erkély: 16,32 m²

    Lépcsőház: 9,05 m²

Kert és környezet:

    1000 m²-es telek, amelyből 700 m² kizárólagos használatú

    Külön kerítéssel leválasztott, teljes intimitást biztosító saját kert tujákkal, gyümölcsfával, nagy hársfával

    Rendkívül csendes, parkra néző zöldövezet

    Parkolóhelyek a környék lakói számára biztosítva, ingyenes parkolással

    Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, rendelő, kormányablak, üzletek, éttermek, kávézók a közelben

    Közlekedés: könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, gyors belvárosi elérés

Miért érdemes megvásárolni?

    Mindkét lakás világos és kiváló elrendezésű, egy főfal bontható válaszfalakkal

    Az eladásra kínált rész többségi tulajdonnal bír az egész házban (70%)

    Sokoldalúan hasznosítható: befektetés, saját lakás + iroda, üzleti cél, kiadás, vendéglakás stb.

    Ritka adottság: a telek két utcáról is megközelíthető, így két külön bejárattal rendelkezik, sarok telken helyezkedik el

Ha befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan remek lehetőség, amely azonnali bevételt is termelhet.