Eladó: 120 nm-es, egybenyitott lakás a Váci utca Fővám tér felőli szakaszán, V. kerület

Két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg egy lakásként használnak. Csak egyben eladó.

Alapterület: 120 nm (86 + 34 nm)
Helyrajzi szám: 2 db (egyben értékesítve)
Belmagasság: 3,5 m
Első emeleti elhelyezkedés
Bejáratok: 2 meglévő, 1 további kialakítható
Jelenlegi beosztás: 3 háló, nappali, konyha, 2 fürdőszoba
A kisebbik egység néhány éve teljeskörűen felújítva, a két lakás összenyitva

A 86 és a 34 nm-es egységet egyetlen átjáró köti össze. Ennek lezárásával a 34 nm-es lakás azonnal önállóan használható, saját bejárattal, saját fürdőszobával és kiépített konyhai csatlakozásokkal.

A 3,5 méteres belmagasság és a harmadik bejárat kialakíthatósága miatt az ingatlan három külön lakóegységre is tagolható. A gépészeti alapok ehhez nagyrészt adottak.

A Váci utcának ez a szakasza a Fővám tér felé eső, csendesebb rész. Az utca zaja emeleti szinten alig érzékelhető.
Gyalog 12 perc: Fővám tér (M4, villamos, buszok), Nagyvásárcsarnok, Duna-part, Corvinus Egyetem, Szabadság híd.

Saját használatra: belvárosban ritka a 120 nm-en három háló, két fürdő és 3,5 méteres belmagasság együtt. A beosztás családnak vagy home office-szal dolgozó párnak is működik, a 34 nm-es rész pedig később leválasztható, ha változik az élethelyzet - felnőtt gyerek, szülő, vendéglakás.

Befektetésre: három megoldás is lehetséges. Bent lakni és a 34 nm-t kiadni; a teljes 120 nm-t egyben bérbe adni; vagy három önálló lakást kialakítani és külön hasznosítani.