LK026952
Eladó
Társasház
Hamarosan jön
Új
201 000 000 Ft
1076 Budapest 7. kerület
6 szoba
142 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
0 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Ez nem egyszerűen egy felújított lakás, hanem egy készre struktúrált, cashflow-termelő befektetés Budapest egyik legerősebb lokációjában, a VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban, a Városliget közvetlen közelében.
-3 külön lakás. 3 külön bevételi forrás. 1 kész, működő befektetés.
Az ingatlan egy teljes körűen felújított társasházban található, ahol egy nagy alapterületű lakásból 3 önálló lakóegység került kialakításra.
Amit az ingatlan kínál:
3 külön bejáratú, önálló lakás
ügyvédi megosztással használható kialakítás
külön bérbeadható egységek
-3 külön lakás. 3 külön bevételi forrás. 1 kész, működő befektetés.
Az ingatlan egy teljes körűen felújított társasházban található, ahol egy nagy alapterületű lakásból 3 önálló lakóegység került kialakításra.
Amit az ingatlan kínál:
3 külön bejáratú, önálló lakás
ügyvédi megosztással használható kialakítás
külön bérbeadható egységek
teljesen berendezett, gépesített állapot
azonnal kiadható / hasznosítható konstrukció
önálló közművekkel rendelkező lakások
igény esetén az egyes lakások külön-külön is értékesíthetők
A külön értékesítés a jövőben magasabb összértéket is eredményezhet!
azonnal kiadható / hasznosítható konstrukció
önálló közművekkel rendelkező lakások
igény esetén az egyes lakások külön-külön is értékesíthetők
A külön értékesítés a jövőben magasabb összértéket is eredményezhet!
A lakások kialakítása kifejezetten bérbeadásra optimalizált, így befektetési szempontból is jól működő modell.
A három lakás mérete és elosztása:
34 m² erkélyes stúdiólakás
46,6 m² nappali + 2 háló + gardrób
57 m² 1 hálószoba + világos nappali
Mindhárom lakás tartalmaz:
teljesen felszerelt konyhát beépített gépekkel
klimatizált hűtő-fűtő rendszert
modern fürdőszobát
bútorozott, azonnal használható kialakítást
A három külön lakásnak köszönhetően a bevétel diverzifikáltabb és stabilabb lehet, mint egyetlen nagy lakás kiadása esetén.
Konzervatív bérleti becslések alapján:
34 m² kb. 230.000 Ft / hó
46,6 m² kb. 275.000 Ft / hó
57 m² kb. 250.000 Ft / hó
Ez éves szinten várhatóan kb. 9 9,6 millió Ft bevételi potenciált jelenthet.
A lokáció kiemelkedően erős:
Városliget kb. 3 perc
folyamatos bérlői kereslet a VII. kerületben
Ligetváros stabil, értéktartó mikrokörnyezet
kiváló infrastruktúra és közlekedés
Az ilyen típusú, több egységre bontott ingatlanok hosszú távon is könnyen kiadhatók és jól értékesíthetők-bérlőkeresés
-bérbeadási stratégia
-árazás optimalizálás
-üzemeltetési tanácsadás
Akár olyan modellben is gondolkodhat, ahol a kulcsátadást követően rövid időn belül bevételt termelő befektetésként működik tovább az ingatlan.
34 m² erkélyes stúdiólakás
46,6 m² nappali + 2 háló + gardrób
57 m² 1 hálószoba + világos nappali
Mindhárom lakás tartalmaz:
teljesen felszerelt konyhát beépített gépekkel
klimatizált hűtő-fűtő rendszert
modern fürdőszobát
bútorozott, azonnal használható kialakítást
A három külön lakásnak köszönhetően a bevétel diverzifikáltabb és stabilabb lehet, mint egyetlen nagy lakás kiadása esetén.
Konzervatív bérleti becslések alapján:
34 m² kb. 230.000 Ft / hó
46,6 m² kb. 275.000 Ft / hó
57 m² kb. 250.000 Ft / hó
Ez éves szinten várhatóan kb. 9 9,6 millió Ft bevételi potenciált jelenthet.
A lokáció kiemelkedően erős:
Városliget kb. 3 perc
folyamatos bérlői kereslet a VII. kerületben
Ligetváros stabil, értéktartó mikrokörnyezet
kiváló infrastruktúra és közlekedés
Az ilyen típusú, több egységre bontott ingatlanok hosszú távon is könnyen kiadhatók és jól értékesíthetők-bérlőkeresés
-bérbeadási stratégia
-árazás optimalizálás
-üzemeltetési tanácsadás
Akár olyan modellben is gondolkodhat, ahol a kulcsátadást követően rövid időn belül bevételt termelő befektetésként működik tovább az ingatlan.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1930
Emelet:
2
Emeletek száma:
4
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Jó
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Van
Nézet:
Utca
Tájolás:
DNY
Fűtés:
Elektromos,Klíma
Energetikai besorolás:
C
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
