Panorámás luxuslakás saját kerttel, garázzsal, tárolóval.

A III. kerület napos zöld lankáin, Testvérhegyen kínálunk eladásra egy panorámás, újszerű, prémium kategóriás ingatlant, ahol a minőség, tartósság, a jól átgondolt, tervezett élettér a mindennapok kényelmét szolgálja. Az ingatlan, négy lakásos társasház egyik földszinti lakása, kert kapcsolattal.
A belső kialakítást egyedi megoldások, harmónia és a legújabb prémium burkolatok jellemzik. A teljes berendezés beleértve a bútorokat, a beépített háztartási gépeket és a jakuzzit benne foglaltatik az árban, csakúgy, mint a garázs és egy külön tárolóhelyiség.
Ez a lakás nemcsak vizuális esztétikája, hanem műszaki jellemzői tekintetében is kiemelkedő.
Egy modern okosotthon-rendszer központi vezérlésén keresztül a világítás és az árnyékolás, a fűtés és hűtés szabályozása, valamint a biztonsági beállítások egyidejűleg kezelhetők.
Az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel, padlófűtéssel, valamint mennyezeti fűtés-hűtéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a rezsiköltségek optimális szinten tartását. Energetikai besorolás: AA+

- Két szinten, 126 m2 átgondolt elrendezésű lakótér, a földszinten amerikai konyhás nappalival
- 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 külön WC, háztartási helyiség, gardrób
- Panorámás kilátás, saját kert, 2 terasz, 1 erkély
- Mindkét teraszon Bioklimatikus pergolák, eltolható üvegfalak, Schlotterer elektromos árnyékolókkal
- Erkély Schlotterer elektromos árnyékolókkal
- 9 fős Wellis jakuzzi
- KNX okosotthon rendszer, hőszivattyús fűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- Biztonsági kamerarendszer
- Garázs + felszíni beálló + tároló helység
- A vételár tartalmazza az egyedi tervezésű bútorokat és a gépesítést
- BISB közelsége és kiváló iskolai lehetőségek a környéken

Testvérhegy kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással rendelkezik a közelben: GOBUDA Mall, Óbuda legnagyobb bevásárló központja, az Árpád híd autóval mindössze 10 perc, a BISB British International School Budapest és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium pedig 8 percen belül elérhetők. Ez a környezet különösen előnyös a prémiumot kereső családok számára, akik a kiemelkedő nevelési lehetőségeket és a nyugodt, zöld környezetet is értékelik.

Luxury apartment with a panoramic views, private garden, garage, and storage unit.

On the sunny, green slopes of District IIIspecifically in Testvérhegywe offer for sale a premium-quality, near-new property with a panoramic view, where quality, durability, and a thoughtfully planned living space ensure everyday comfort. The property is a ground-floor apartment in a four-unit residential building, with access to a garden.

The interior design is characterized by unique solutions, harmony, and the latest premium coverings. The entire fit-outincluding furniture, built-in appliances, and a Jacuzziis included in the price, as are the garage and a separate storage unit.
This apartment is outstanding not only for its visual aesthetic but also for its technical specifications.
Through the central control of a modern smart home system, lighting and shading systems, heating and cooling regulation, and security settings can all be managed simultaneously.
The property features a heat pump-based heating system, underfloor heating, and ceiling heating and cooling, allowing utility costs to be kept optimally under control. Energy rating: AA+

- 126 m² of living space with a well-thought-out layout spread over two levels, featuring an open-plan living room with a kitchen on the ground floor
- 3 bedrooms, 2 bathroom, 1 separate WC, utility room, and walk-in closet
- Panoramic views, private garden, 2 terraces, and 1 balcony
- Bioclimatic pergolas on both terraces, retractable glass walls, and Schlotterer electric shading systems
- Balcony equipped with Schlotterer electric shading systems
- 9-person Wellis Jacuzzi
- KNX smart home system, heat pump heating, and ceiling-based heating and cooling
- Security camera system
- Garage plus an outdoor parking space
- Purchase price includes custom-designed furniture and appliances
- Proximity to BISB and excellent schooling options in the area

Testvérhegy offers excellent transport links and proximity to all essential services are located nearby: GOBUDA Mall Óbuda's largest shopping centers nearby, Árpád Bridge is just a 10-minute drive away, and both the British International School Budapest (BISB) and the Alternative Secondary School of Economics (AKG) can be reached within 8 minutes. This setting is particularly advantageous for families seeking a premium lifestyle who value both outstanding educational opportunities and a peaceful, green environment.