English version below

Belső kétszintes otthon saját garázzsal Vác egyik legkedveltebb városrészében

Vác Burgundia városrészén, a Duna-part és a történelmi belváros közelében kínálunk megvételre egy 88 m²-es, belső kétszintes prémium lakást, amely saját terasszal, rendezett kertkapcsolattal, garázzsal és tárolóval kerül megvalósításra.

A földszint:
- tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal,

- amerikai konyhás étkező,
- előszoba,
- külön háztartási helyiség.

A tetőtér:
- 2 kényelmes hálószoba,
- gardrób,
- nagy méretű, igényesen kialakított fürdőszoba.
Az elrendezés ideális pároknak, családoknak, illetve azok számára is, akik otthoni dolgozószobát szeretnének kialakítani.

Prémium műszaki tartalom:
Az épület korszerű technológiával és kiemelkedő minőségű anyagok felhasználásával készül.

Műszaki jellemzők:
- téglaépítés,
- 15 cm homlokzati hőszigetelés,
- energiatakarékos hőszivattyús fűtés és hűtés,
- teljes felületű padlófűtés,
- háromrétegű hőszigetelt nyílászárók,
- elektromos redőny,
- napelem-előkészítés,
- riasztó-előkészítés,
- minőségi szaniterek, kapcsolók és konnektorok.
A belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így új otthona valóban az Ön igényei szerint készülhet el.

Saját garázs és tároló:
Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható, amely a mindennapi kényelmet és a biztonságos parkolást is garantálja.

Néhány perc alatt elérhető:
- Duna-parti sétány,
- Vác történelmi belvárosa,
- üzletek, éttermek, kávézók,
- óvodák, iskolák, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás.
A környék kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúráról.

Kiváló közlekedés:
Budapest autóval az M2-es gyorsforgalmi úton gyorsan elérhető, míg a Nyugati pályaudvar zónázó vonatai mindössze kb. 25 perc alatt érik el Vácot.
A város kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, nyáron hajójáratok is közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosít kapcsolatot a túlparttal.

Irányár: 140.480.000 Ft

Ha olyan új építésű otthont keres, amely prémium műszaki tartalommal, időtálló építészeti megoldásokkal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval rendelkezik, ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás.

----------------------------------------------------------

Split-Level Home with Private Garage in One of Vác's Most Sought-After Neighborhoods

Located in the prestigious Burgundia district of Vác, just a short walk from the Danube riverfront and the historic city center, this 88 m² premium split-level apartment offers a private terrace, landscaped garden connection, private garage, and storage room.

Ground Floor
- Spacious, light-filled living room with direct access to the terrace
- Open-plan kitchen and dining area

- Entrance hall
- Separate utility/laundry room
- Upper Floor
- Two comfortable bedrooms
- Walk-in wardrobe
- Spacious, elegantly designed bathroom
The thoughtfully designed layout is ideal for couples, families, or anyone looking to create a comfortable home office.

Premium Specifications:
The property is being built using modern construction technology and high-quality materials.

Technical Features:
- Solid brick construction
- 15 cm external thermal insulation
- Energy-efficient air-to-water heat pump providing heating and cooling
- Underfloor heating throughout
- Triple-glazed insulated windows and doors
- Electric shutters
- Solar panel pre-installation
- Alarm system pre-wiring
- High-quality sanitary ware, electrical switches, and sockets
Flooring and several interior finishing materials can be selected by the buyer up to a predefined budget, allowing the home to be tailored to individual preferences.

Private Garage and Storage:
A private garage and storage room are available for purchase under a separate agreement, ensuring convenient parking and additional storage space.

Excellent Location:
Within just a few minutes you can reach:
- Danube promenade,
- Vác's historic city center,
- shops, restaurants and cafés,
- schools, kindergartens, medical facilities and all essential services.
The location perfectly combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of urban living.

Excellent Transport Connections:
Budapest is easily accessible via the M2 expressway, while express trains from Budapest Nyugati Railway Station reach Vác in approximately 25 minutes.
The town also offers an extensive cycling network, seasonal passenger boat services along the Danube, and a year-round ferry connection to the opposite riverbank.

Asking Price: HUF 140,480,000

If you are looking for a newly built home offering premium specifications, timeless architectural design, an excellent layout, and an outstanding location, this property represents an exceptional long-term investment and an ideal place to call home.