M4 metró közeli, lehetőségekben gazdag lakást kínálok megvételre a 8. kerület, II. János Pál pápa tér közeli, barátságos társasházban. A ház belső udvara mesébe illő belvárosi bérház hangulatot tükröz. A lakóközösség elérte, hogy a belső homlokzat átessen a felújításon, így igazán bájos környezetből nyílik ez a magasföldszinti ingatlan.

Az ingatlan 76 m²-es , magasföldszinti, és akár két bejárat is kialakítható (jelenleg egy van, de a konyhánál adott még egy ajtó nyitása.

Irodának, rendelőnek is tökéletes választás a lokáció és a társasházban való elhelyezkedése miatt.

A lakás alatt egy szuterén helyiség van, melyet raktározásra használnak. Az ingatlan száraz!

A lakás bútorozott és gépesített, költözhető állapotú ingatlan.

Minden helyisége ablakos és a nagyobb szobák ablakai utcára néznek, műanyag nyílás zárók.

3 külön nyíló szobás (2 egész és 1 fél) és egy külön nyíló étkezős konyha is rendelkezésünkre áll. Az két szoba is galériázott, melyek álló galériák.

Jelenleg egy fürdőszoba van külön toalettel, de dupla komfort is megoldható, mert a wc mellett találunk egy tágas kamra helyiséget, mely beáldozható a 2. fürdőszoba kialakításához.

Van egy hatalmas előszobánk, mely gardrób is jelenleg, de akár a konyhának is helyet tud biztosítani, amennyiben a konyhából szeretne kialakítani még egy hálószobát.

A lakás belmagassága több, mint 4 méter, így aki duplex lakásban gondolkozik, itt valóra válthatja! Ez esetben a rengeteg szoba kialakítható az ingatlanban, akár 8 szoba is!

Amennyiben maradunk az egy szintes verzióban, akkor a 4 külön nyíló szobát javasolnám kialakítani.

Mindezt csak azért vázolom fel, mert az Egyetemek is közel vannak, pár villamos-, vagy metró megállónyira.

Amennyiben saját célra vásárol, akkor egy 4-5 fős kisgyermekes család is kényelmesen el tud férni.

A nyílászárók ki lettek cserélve kivéve egy-két kis ablakot, ami lichthofra néz. A bejárati ajtó is új típusú, hang és hőszigetelt.

A lakás vizes blokkjai rendben vannak, pár éve lettek felújítva.

A villanyhálózat felújított. 25 Amperes.

Burkolatok, falak rendezettek. Ami az eredetihez nagyon hasonló állapotot tükröz, az a parketta. Ezt már az új tulajdonosra bízzuk, mit kezd vele.

A konyha jól bútorozott, gépesített.

A belső nyílászárók eredetiek, nagypolgári hangulatban úsztatják ezt a tágas, jó elosztású otthont.

A fűtés jelenleg konvektorral megoldott és a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.

Amennyiben nem gáz párti, akkor ezek kiválthatóak hűtő-fűtő klímával és egy jó ECO villanybojlerrel. A villanyhálózat 25 Amperes.

A tömegközlekedés nagyon jó, a M4 2 percre található. A Rákóczi út 3 perc séta, a József és Erzsébet körút 10 perc séta és a Keleti Pályaudvar is.

Az utca nem nagy forgalmú, csendesebb része a lokációnak és még parkolóhely is akad a ház előtt. Éjszaka csak a ott lakók parkolhatnak az utcában.

Jó választás egyet befektetőknek, akik hasznot akarnak maximalizálni két lakással vagy egy 8 szobás duplex lakással.
Jó választás nagyobb családnak, ahol szükség van 3-4 külön nyíló szobára.
Jó választás egyetemistáknak az egyetemekhez közeli lakhatásra.

Az ingatlan hitelezhető!

Keressen bizalommal!

english

I am offering a spacious apartment for sale in the 8th district, near the M4 metro station, in a friendly apartment building near II. János Pál pápa tér. The inner courtyard of the house reflects the atmosphere of a fabulous downtown apartment building. The residential community has managed to have the inner facade renovated, so this mezzanine property opens up to a truly charming environment.

The property is 76 m², on the mezzanine floor, and can have up to two entrances (currently there is one, but there is an opening for another door in the kitchen).

It is also a perfect choice for an office or a clinic due to its location and location in the condominium.

There is a basement room under the apartment, which is used for storage. The property is dry!

The apartment is furnished and mechanized, ready to move in.

All rooms have windows and the windows of the larger rooms face the street, plastic shutters.

We also have 3 separate rooms (2 whole and 1 half) and a separate kitchen with a dining room. The two rooms are also gallery-style, which are standing galleries.

Currently there is one bathroom with a separate toilet, but double comfort can also be achieved, because next to the toilet we find a spacious pantry room, which can be used to create a 2nd bathroom.

We have a huge hallway, which is currently a wardrobe, but can also provide space for the kitchen, if you want to create another bedroom from the kitchen.

The apartment has a ceiling height of more than 4 meters, so if you are thinking about a duplex apartment, you can make it a reality here! In this case, a lot of rooms can be created in the property, up to 8 rooms!

If we stay in the one-story version, then I would recommend creating 4 separate rooms.

I only outline all this because the Universities are also close, a few tram or metro stops away.

If you are buying for your own purposes, then a family of 4-5 with small children can comfortably fit in.

The windows and doors have been replaced except for one or two small windows that look out onto the lichthof. The entrance door is also of a new type, soundproof and heat-insulated.

The water blocks of the apartment are in order, they were renovated a few years ago.

The electrical network has been renovated. 25 Amperes.

The coverings and walls are neat. What reflects a very similar condition to the original is the parquet. We'll leave that up to the new owner to decide what to do with it.

The kitchen is well furnished and equipped.

The interior doors and windows are original, giving this spacious, well-distributed home a bourgeois atmosphere.

The heating is currently solved with a convector and the hot water is provided by a flow-through water heater.

If you are not a gas fan, these can be replaced with a cooling-heating air conditioner and a good ECO electric boiler. The electricity network is 25 Amperes.

Public transport is very good, the M4 is 2 minutes away. Rákóczi út is a 3-minute walk, József és Erzsébet körút is a 10-minute walk and the Keleti Pályaudvar is also.

The street is not very busy, it is a quieter part of the location and there is even a parking space in front of the house. At night, only residents can park on the street.

A good choice for investors who want to maximize their profit with two apartments or an 8-room duplex apartment.
A good choice for a larger family, where 3-4 separate rooms are needed.
A good choice for university students looking for accommodation close to universities.

The property is creditable!
Search with confidence!