# KÜLÖNLEGES PENTHOUSE JELLEGŰ LAKÁS ELADÓ MOSONMAGYARÓVÁRON 40 M²-ES TERASSZAL!

**Modern otthon, hatalmas privát terasz és zárt parkolási lehetőség Mosonmagyaróvár kedvelt részén!**

**65 m² lakótér 40 m² terasz 2 hálószoba 2017-es építés Zárt parkoló**

Mosonmagyaróvár frekventált, bevásárlóközpont közelében található részén kínálunk megvételre egy **2017-ben épült, modern kialakítású, penthouse jellegű téglalakást**, amely különleges adottságaival és nagyméretű teraszával igazán egyedi lehetőséget kínál.

A társasház **3. emeletén elhelyezkedő, keleti tájolású ingatlan 65 m² hasznos lakóterülettel és közel 40 m²-es terasszal** rendelkezik, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg.

## A LAKÁS ELRENDEZÉSE

Az ingatlan praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:

- Tágas, világos, amerikai konyhás nappali
- 2 külön nyíló hálószoba
- Előszoba és közlekedő
- Fürdőszoba
- Külön WC

A lakás központi élettere a kellemes hangulatú nappali, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a nagyméretű terasszal.

## AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE A 40 M²-ES TERASZ

A lakás egyik legnagyobb értéke a **közel 40 m²-es, privát kültéri élettér**, amely számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A terasz körülbelül egyharmada burkolt, fennmaradó része műfűvel fedett. A felszerelt napellenző gondoskodik a kellemes árnyékolásról.

Tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi és baráti összejövetelekhez, napozáshoz vagy akár egy hangulatos kültéri pihenősarok kialakításához.

## MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG

A 2017-ben épült társasház korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik:

- 30 cm-es Porotherm téglafalazat
- 15 cm-es külső hőszigetelés
- Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Alumínium redőnyök
- Elektromos redőny a nappaliban
- Szúnyogháló minden nyílászárón
- Házközponti gázfűtés, radiátoros hőleadással
- Hűtő-fűtő split klímaberendezés
- Laminált padlóburkolatok a lakószobákban
- Kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben
- WPC teraszburkolat és műfüves felület

A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, különösen a délelőtti órákban.

## PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

**Az ingatlanhoz egy gépkocsi számára kialakított parkolóhely tartozik, zárt parkolón belül.**

További lehetőségek:

- A jelenlegi tulajdonos által bérelt zárt garázs bérleti lehetősége az új tulajdonos számára is továbbadható.
- A földszinten található, körülbelül 3 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló külön megállapodás keretében megvásárolható lehet.

## KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A lakás Mosonmagyaróvár kedvelt, frekventált részén található, bevásárlóközpont közelében.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és egyéb infrastrukturális létesítmények könnyen elérhetők, így az ingatlan kényelmes városi életvitelt biztosít.

## MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

Modern, 2017-es építésű társasház

Praktikus elrendezés, két külön hálószobával

Különleges, közel 40 m²-es privát terasz

Korszerű műszaki felszereltség

Zárt parkolón belüli saját parkolóhely

Kiváló elhelyezkedés Mosonmagyaróváron

Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás

**Ha egy modern, kényelmes, különleges terasszal rendelkező otthont keres Mosonmagyaróváron, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!**

**További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő érdeklődését!**