JÓL KIADHATÓ, NAGY TERASZOS IRODA 6% KÖRÜLI HOZAMMAL

Óbudán a Bécsi út központi részén a Bokor utcában ELADÓ ez az 261 nm-es, 2. emeleti, egy szinten elterülő iroda, mely kiválóan alkalmas cégközpontnak, könyvelő, vagy ügyvédi irodának.

Az ÓBUDAI Promenád (Lajos utca – Szépvölgyi út – Bécsi út – Nagyszombat utca által határolt terület) környékén rengeteg iroda és üzlethelyiség található, melyek iránt folyamatos a kereslet, szinte nincs szabad terület. Kiadás esetén ez az iroda 6% körüli hozamot biztosít, ami nem mondható rossznak a kereskedelmi ingatlanok piacán.

A társasházként működő, igényes, átriumos üzlet és irodaház két utcáról is megközelíthető.

Az iroda teljes belső alapterülete 242 nm, ehhez kapcsolódik a két, összesen 56 nm-es tetőterasz. Tulajdoni lapon 226 nm került bejegyzésre. Jelenleg egy nagy recepció, kilenc iroda, konyha és két mosdó lett kialakítva benne. Az irodák egy kivétellel mind külön nyílóak. A recepciónál több munkaállomás is helyet kapott. A teraszok két-két irodához kapcsolódnak. Az ingatlanon belül minden fal szabadon mozgatható, így könnyen átalakítható más igények esetén. A teremgarázsban 2 db gépkocsibeálló áll rendelkezésre, melyek opcionálisan megvásárolhatók 8 MFt/db áron.

Az iroda saját közműmérőkkel rendelkezik. A hűtés-fűtést saját klímarendszer látja el légbefúvással.

KÖRNYEZET

Az Óbudai Promenád Óbuda-Újlak történelmi városrészének megújulásaként jött létre.

A Lajos utca – Szépvölgyi út – Bécsi út – Nagyszombat utca által határolt területen elhelyezkedő közösségi tér és a hozzá kapcsolódó zöldfelületek egyedi hangulatú sétálóutcává varázsolták a nagy múltra visszatekintő utcákat. A Kolosy téren és a Vigalmi téren díszkutakat, ülőbútorok, pázsitháromszögek és lombos fák nyújtanak felüdülést az erre járóknak.

A patinás területen, megőrizve a környék jellegzetes hangulatát valódi közösségi központ alakult ki üzletekkel, éttermekkel és irodákkal övezve, mely az év minden szakában kedvelt célpontja a helyieknek és a turistáknak egyaránt.

KÖZLEKEDÉS

Tömegközlekedéssel (9, 109 busz, Budai Fonódó villamos) és autóval is könnyen megközelíthető.

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezést! Hívjon akár hétvégén is!