Budapest, 3. kerületében, Óbudán, Flórián térhez közel 169 nm es saroküzlet eladó.
Az üzlethelyiséget jelenleg egy cég bérlőként használja. Megegyezés esetén a jelenlegi bérlő 3 hónapot kér a kiköltözés lebonyolítására.
Az üzlethelyiség paraméterei, helyiségei:
*üzlettér 128 m2
*raktár 7 m2
*iroda/tárgyaló 19 m2
*konyha/ zuhanyfülke 8 m2
*fürdő/ wc / előtér 7 m2
Az üzlethelyiség frekventált helyen van, 20,5+6,5 m hosszú utcafronti üvegezett portállal, a bejárata a pesti oldal és a Rózsadomb között zajló hatalmas gépkocsiforgalom által jól észlelhető.
Az épület 2001-ben lett befejezve, az akkor elérhető legkorszerűbb, legmagasabb minőségű anyagok és szerkezetek felhasználásával készült. A fűtés és melegvíz készítése cirkó gázkazánnal történik. A portál és nyílászárók jól szigeteltek, ezt támasztja alá a havi 6.500 Ft-os gázköltség. A világítás 95%-ban ledes, mozgásérzékelőről vezérelt, melynek köszönhetően az áramköltség is csak 7.400 Ft/hó (átalány).
A helyiség irodája 2 fő részére van kialakítva, 4 fős tárgyalóval. Az iroda egy belső, jól gondozott kertre néz, háttérben a Hármashatár-hegy vonulata látható.
Biztonság: A portál egésze és a sarokbejárat távirányítású biztonsági ráccsal védett. Az üzletteret 6 kamera figyeli, melyek képe 34”-os TV készüléken követhető. A felvételek videon rögzíthetők. Az összes helyiség behatolás elleni riasztóval is fel van szerelve.
Belső technikai felszereltség: A gépészeti szekrényben egy 16 osztatú RACK-szekrény, melyben a telefon és számítógépes kábelek vannak elrendezve. Ez a valamikori 3/8-as kisközponthoz készült, jelenleg ez már meg lett szüntetve. Az összes munkaállomáshoz falon belüli vezetéken keresztül, szabványos fali csatlakozókon keresztül lehet bekötni a telefonokat és számítógépeket.
Az iroda és az üzlettér külön klímaberendezéssel hűthető.
Az ablaktalan raktárhelyiség gépi szellőztető berendezéssel van felszerelve.
A tulajdoni lap tehermentes.
KIVÁLÓ PÉNZÜGYI BEFEKTETÉS – akár a jelenlegi, akár másik bérlővel, miután az ingatlan értéke inflációkövető, így a bérleti díjbevétel tiszta jövedelemnek tekinthető.
Ennek az ügyletnek nem tárgya, de a helyiségben működő vállalkozás szintén a helyiség tulajdonosának birtokában van, így az elvi lehetősége meg van annak, hogy a helyiség a vállalkozással együtt is megvásárolható.
A vállalkozás 35 éves múltra tekint vissza, jól prosperáló, csinos eredménytartalékkal rendelkezik, tartozása, hitelállománya nulla.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!