.
Pántya Mónika
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Üzlethelyiség 1032 Budapest 3. kerület
UZ017961
Eladó
Utcai bejárattal
Prémium
164 990 000 Ft
1032 Budapest 3. kerület
169 m²
4 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Budapest, 3. kerületében, Óbudán, Flórián térhez közel 169 nm es saroküzlet eladó.

Az üzlethelyiséget jelenleg egy cég bérlőként használja. Megegyezés esetén a jelenlegi bérlő 3 hónapot kér a kiköltözés lebonyolítására.

Az üzlethelyiség paraméterei, helyiségei:

*üzlettér 128 m2
*raktár 7 m2
*iroda/tárgyaló 19 m2
*konyha/ zuhanyfülke 8 m2
*fürdő/ wc / előtér 7 m2

Az üzlethelyiség frekventált helyen van, 20,5+6,5 m hosszú utcafronti üvegezett portállal, a bejárata a pesti oldal és a Rózsadomb között zajló hatalmas gépkocsiforgalom által jól észlelhető.

Az épület 2001-ben lett befejezve, az akkor elérhető legkorszerűbb, legmagasabb minőségű anyagok és szerkezetek felhasználásával készült. A fűtés és melegvíz készítése cirkó gázkazánnal történik. A portál és nyílászárók jól szigeteltek, ezt támasztja alá a havi 6.500 Ft-os gázköltség. A világítás 95%-ban ledes, mozgásérzékelőről vezérelt, melynek köszönhetően az áramköltség is csak 7.400 Ft/hó (átalány).

A helyiség irodája 2 fő részére van kialakítva, 4 fős tárgyalóval. Az iroda egy belső, jól gondozott kertre néz, háttérben a Hármashatár-hegy vonulata látható.

Biztonság: A portál egésze és a sarokbejárat távirányítású biztonsági ráccsal védett. Az üzletteret 6 kamera figyeli, melyek képe 34”-os TV készüléken követhető. A felvételek videon rögzíthetők. Az összes helyiség behatolás elleni riasztóval is fel van szerelve.

Belső technikai felszereltség: A gépészeti szekrényben egy 16 osztatú RACK-szekrény, melyben a telefon és számítógépes kábelek vannak elrendezve. Ez a valamikori 3/8-as kisközponthoz készült, jelenleg ez már meg lett szüntetve. Az összes munkaállomáshoz falon belüli vezetéken keresztül, szabványos fali csatlakozókon keresztül lehet bekötni a telefonokat és számítógépeket.

Az iroda és az üzlettér külön klímaberendezéssel hűthető.

Az ablaktalan raktárhelyiség gépi szellőztető berendezéssel van felszerelve.

A tulajdoni lap tehermentes.

KIVÁLÓ PÉNZÜGYI BEFEKTETÉS – akár a jelenlegi, akár másik bérlővel, miután az ingatlan értéke inflációkövető, így a bérleti díjbevétel tiszta jövedelemnek tekinthető.

Ennek az ügyletnek nem tárgya, de a helyiségben működő vállalkozás szintén a helyiség tulajdonosának birtokában van, így az elvi lehetősége meg van annak, hogy a helyiség a vállalkozással együtt is megvásárolható.

A vállalkozás 35 éves múltra tekint vissza, jól prosperáló, csinos eredménytartalékkal rendelkezik, tartozása, hitelállománya nulla.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!
Mutass többet
Általános adatok
Üzlethelyiség állapota:
4 - Jó
Építés éve:
2000
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Parkolás:
Portál szélessége:
20.40 m
Fűtés:
Gáz cirkó
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Keresd szakértőinket a legmegfelelőbb pénzügyi megoldásért!
A kapcsolatfelvétel nem jelent számodra semmilyen kötelezettséget.
Eladó Üzlethelyiség 1039 Budapest 3. kerület

1039 Budapest 3. kerület

UZ029551 | 300 m²
210 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1039 Budapest 3. kerület

1039 Budapest 3. kerület

UZ083446 | 2 szoba | 62 m²
39 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1036 Budapest 3. kerület

1036 Budapest 3. kerület

UZ053718 | 37 m²
49 530 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN AZ AMFITEÁTRUM ÉS A SUN PALACE LAKÓPARK KÖZÖTT

UZ070347 | 129 m²
124 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1037 Budapest 3. kerület GOBUDA MALL közelében

1037 Budapest 3. kerület GOBUDA MALL közelében

UZ036327 | 320 m²
200 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1031 Budapest 3. kerület

1031 Budapest 3. kerület

UZ075892 | 5 szoba | 260 m²
290 000 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület

UZ076467 | 21 m²
18 500 000 Ft

1039 Budapest 3. kerület

HZ029474 | 8 szoba | 214 m²
159 900 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1031 Budapest 3. kerület Apát utca

1031 Budapest 3. kerület Apát utca

UZ069999 | 53 m²
28 000 000 Ft

1032 Budapest 3. kerület Bécsi úton felújított üzlethelyiség bérlővel!

IR014350 | 91 m²
89 000 000 Ft
Eladó Ipari 1031 Budapest 3. kerület Vállalkozna? Katt ide!

1031 Budapest 3. kerület Vállalkozna? Katt ide!

IP069717 | 4076 m²
290 000 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület

UZ034494 | 53 m²
27 250 000 Ft

1036 Budapest 3. kerület 1036 Budapest Bokor utca

UZ067267 | 20 m²
20 000 000 Ft
Eladó Vendéglátás 1039 Budapest 3. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán, 10 emeletes ház aljában

1039 Budapest 3. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán, 10 emeletes ház aljában

VL097063 | 47 m²
48 000 000 Ft
Eladó Üzlethelyiség 1032 Budapest 3. kerület Flórián tér közelében

1032 Budapest 3. kerület Flórián tér közelében

UZ096803 | 142 m²
110 000 000 Ft
Eladó Lakás 1039 Budapest 3. kerület Békásmegyeren kiváló infrastruktúrával

1039 Budapest 3. kerület Békásmegyeren kiváló infrastruktúrával

LK088332 | 3 szoba | 75 m²
51 000 000 Ft
Eladó Ház 1031 Budapest 3. kerület Kuzsinszky utca

1031 Budapest 3. kerület Kuzsinszky utca

HZ014165 | 6 szoba | 220 m²
430 000 000 Ft