DEVECSER KÖZPONTJÁBAN, 2532 M²-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, 491 M²-ES KÖZPONTI ÉPÜLETTEL KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ELADÓ!


Telephely, vállalkozási célú ingatlan vagy hosszú távú befektetés? Itt több irány is nyitva áll.


Devecser településközpontjának közvetlen közelében, Vt1 jelű építési övezetben kínálunk megvásárlásra egy 2532 m²-es, belterületi, összközműves, kivett telephelyet.


Az ingatlan teljesen körbekerített, szilárd burkolatú, aszfaltos közútról jól megközelíthető. A telephelyen egy 491,4 m² hasznos alapterületű központi épület, valamint további 8 különböző funkciójú épület található.


 KIEMELT ADOTTSÁGOK
2532 m² belterületi telek
491,4 m² hasznos alapterületű központi épület
további 8 épület a telken
teljes városi közműhálózatra csatlakoztatva
víz, gáz, csatorna, villany
3×80 A ipari áram
körbekerített telephely
betonozott, szilárd burkolatú udvari területek
aszfaltos útról megközelíthető
per- és tehermentes ingatlan


A KÖZPONTI ÉPÜLET
Az 1982-ben, téglából épült, majd 1984-ben emeleti szinttel bővített épület jó műszaki állapotú.

A földszinten 235,1 m², az emeleten 256,3 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre, továbbá egy 275,9 m²-es, beépítésre is alkalmas padlástér kínál további lehetőségeket.


Az épületben többek között:
irodák
raktárak
tárolók
öltözők és szociális helyiségek
robbanásbiztos műhely
találhatók.


A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja, a használati melegvíz-ellátással együtt.


NEM CSAK TELEPHELY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!


Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi elhelyezkedés, a jelentős telekméret, a meglévő épületállomány és a sokoldalú hasznosíthatóság együttese.

A meglévő épületek akár teljesen új funkciót is kaphatnak, ezért az ingatlan hosszú távú befektetési célokra is érdekes lehet.

A lehetőségek között a vonatkozó szabályozás és engedélyek függvényében felmerülhet például:

több lakásos társasház kialakítása

szálláshely-fejlesztés
munkásszálló kialakítása

iroda- vagy üzleti célú hasznosítás

vállalkozási, telephelyi funkció megtartása vagy átalakítása



Egy ingatlan, amelyben a jelenlegi funkció mellett a jövőbeni fejlesztés lehetősége is komoly értéket képvisel.



Irányár: 60.000.000 Ft + ÁFA


Per- és tehermentes.


Amennyiben befektetési, vállalkozási vagy fejlesztési lehetőséget keres Devecser központjának közelében, keressen bizalommal további információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért!