Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben sokoldalúan hasznosítható irodaház!

A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú. 
Főbb jellemzők:
    Építés: 1950-es évek
    Felújítások: -     homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.)
                         -    3 db nagy teljesítményű kazán (2018.)
                         -    lift beépítése (2006.)
    Szintterület: kb. 760 m²/szint
    Pince: 50100 m² tárolási lehetőség
    Földszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység
    Konyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység

Hasznosítási potenciál:
A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például:
    munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás
    logisztikai vagy raktározási cél
    könnyűipari tevékenység (pl. varroda, gyártóegység)
    kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)

(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.)

Lokáció és infrastruktúra:
    Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet
    Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül
    594 m² saját terület, 2022 gépkocsi részére ingyenes parkolással
    Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól

Befektetői érték:
A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot fontos előny elsősorban kamionos/logisztikai forgalom számára.

Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára.

Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket!