Kiváló befektetési lehetőség Tápiószentmártonban modern telephely, irodák és raktárak egy helyen!

Tápiószentmártonban, a benzinkút közelében eladó egy kiváló állapotú, jelenleg is telephelyként működő ipari ingatlan, amely irodákkal, korszerű kiszolgálóhelyiségekkel és több különálló raktárépülettel rendelkezik. Az ingatlan kiváló választás logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató vagy gyártó tevékenységre, de befektetésként is rendkívül értékes lehet.

Az ingatlan főbb részei:

1. épületrész Irodaépület (70 nm)

3 különálló iroda
Irattár
Mosdó

Az eredetileg a 70-es években épült Kádár-kocka épület teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, modern műszaki tartalommal rendelkezik.

2. épületrész  (20 nm)

Konyha
2 mosdó
Tároló

3. épületrész

12 nm-es zárható tároló

4. épületrész  (20nm)

Modern, igényesen kialakított meeting- és tárgyalóterem
Saját mosdó

5. épületrész 1-es raktár (150 m²)

Két külön bejárat
Az egyik kapun targoncás árumozgatás is lehetséges
Kiváló belmagasság és jól használható belső tér

6. épületrész 2-es raktár

60 m²
Zárható

7. épületrész

30 m²-es zárható tároló

+ Fedett tároló

Körülbelül 50 m²-es fedett tárolási lehetőség
Műszaki jellemzők

A hátsó épületrészek teljes egészében téglából épültek, 10 cm-es hőszigeteléssel, valamint a teljes villamos-, víz- és gázhálózat a mai szabványoknak megfelelően került kialakításra.

Közművek:

Víz
Csatorna
Gáz
3×32 A ipari áram
Fűtési és hűtési lehetőségek

Az összes épület egész évben használható, többféle fűtési-hűtési rendszerrel:

Vegyes tüzelésű kazán
Kombi cirkó
Fisher hűtő-fűtő klímák
Energiahatékony működés

Az ingatlan korszerű napelemes rendszerrel rendelkezik.

Napelemes rendszer adatai:

Névleges teljesítmény: 9,76 kWp
Várható éves termelés: 10 76011 785 kWh
32 db Maxim 305 W monokristályos napelem
MAXIM cellasor-optimalizálási technológia
Huawei SUN2000L-8KTL-M0 inverter

Telek

Az ingatlan 1885 m²-es, teljes egészében jól használható udvarral rendelkezik.

Elektromos kapu
Nagyméretű parkoló
Akár 7,5 tonnás teherautók és pótkocsik számára is  parkolási és rakodási lehetőség
Kiváló megközelíthetőség
Befektetésnek is kiváló választás

Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több vállalkozás is egyszerre használja, vagy bérbeadás útján folyamatos bevételt termeljen. Az irodák, raktárak és kiszolgálóhelyiségek jól elkülönülnek, így rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

Elhelyezkedés

Tápiószentmárton a Pest vármegyei Tápió-vidék egyik dinamikusan fejlődő települése, amely kedvező földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően egyre népszerűbb a vállalkozások és befektetők körében. Az ingatlan a település jól megközelíthető részén, a benzinkút közelében található, így kiváló logisztikai adottságokkal rendelkezik.

Az M4-es gyorsforgalmi út néhány perc alatt elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Szolnok, valamint az ország keleti régiói felé. A főváros megközelítése autóval körülbelül egy óra, így az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára is, amelyek fontosnak tartják a gyors és költséghatékony áruszállítást. A kiváló közlekedési adottságok, a modern műszaki tartalom és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen teszik ezt az ingatlant hosszú távon is értékálló befektetéssé.Ez az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy hosszú távú üzleti stratégia alapja. A kiváló műszaki állapot, az átgondolt funkcionális kialakítás, az energiahatékony működés és a stratégiai elhelyezkedés együttesen olyan értéket képviselnek, amely ritkán jelenik meg a piacon. Egy prémium kategóriás üzleti ingatlan, amely készen áll arra, hogy új tulajdonosa vállalkozásának következő sikertörténetét szolgálja.