Modern ipari-kereskedelmi ingatlan eladó Máriakálnokon, Mosonmagyaróvár közvetlen közelében!

Máriakálnokon, Mosonmagyaróvár szomszédságában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, 408,16 m²-es ipari-kereskedelmi ingatlant, amely irodai, raktározási és üzemi funkciók ellátására egyaránt alkalmas.

Az épület egy 914 m²-es, betonkerítéssel körbekerített telken helyezkedik el, amely két utcáról is megközelíthető. Az udvar megerősített térkövezést kapott, így teherautó-forgalomra is alkalmas.

Földszint 221,6 m²:
- raktárak
- tárolók
- gépészeti helyiségek
- mosdók
- hűtőkamra

Tetőtér 186,56 m²:
- tárgyaló
- irodák
- irattár
- konyha
- öltöző
- zuhanyzó
- WC-k
- hűtőkamra
- tetőtéri tároló

Az épülethez ezen felül egy 110 m²-es fedett terasz is tartozik.

Műszaki tartalom:
- építés éve: 2019
- Porotherm 30 N+F égetett kerámia falazat
- 15 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés
- tetőszigetelés: 15+5 cm ásványgyapot
- hagyományos állószékes fa fedélszerkezet
- Bramac betoncserép
- műanyag nyílászárók
- kétrétegű, gáztöltésű üvegezés
- kondenzációs gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán
- padlófűtés és radiátoros hőleadás
- természetes, gravitációs és csővezetékes szellőzés

További jellemzők:
- 408,16 m² épület
- 914 m² telek
- 110 m² fedett terasz
- ipari áram
- belső hálózatra kötött fúrt kút
- napelemes kültéri világítás
- 2 kiszerelhető hűtőkamra
- lift a tetőtéri tárolóhoz
- teherautó-terhelésre alkalmas, megerősített térkövezett udvar
- betonkerítés
- kétutcás megközelítés

Az ingatlan korszerű műszaki kialakítása és sokoldalú helyiségstruktúrája miatt kiváló választás lehet kereskedelmi, raktározási, irodai vagy üzemi tevékenységhez, illetve olyan vállalkozások számára, ahol ezek egy helyszínen történő kombinálása jelent előnyt.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!