KIADÓ irodák Budapesten a II. kerületi Vízivárosban a Margit körút közelében 'A' kategóriás irodaházban.

A budai lakónegyedekből és a belvárosból is könnyen megközelíthető ez a prominens épület, mely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van metró-, villamos- és buszközlekedéshez, valamint több kerékpáros útvonalhoz is. Sétatávolságra van a Millenáris Park, a Mechwart liget, a Mammut bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, gyógyszertár, a Margit-sziget, sportolási, bevásárlási lehetőségek.

Jellemzők, szolgáltatások:

- energiahatékony épület

- Zen kert a pihenésre vágyóknak
- 24 órás portaszolgálat
- kártyás beléptető rendszer
- zónavezérelt, 4 csöves fan-coil hűtés-fűtés
- élelmiszerbolt
- teremgarázs helyek
- helyszíni üzemeltetés
- 4 személylift

- energiahatékony LED világítás

- bőséges természetes fény az irodákban
- kerékpártároló, MOL Bubi állomás
- öltözők, zuhanyzók

- Petanque pálya

- kulcsrakész kialakítás a bérlői igények alapján

Bérelhető irodaterület:

3. emelet:  637 m2

Bérleti díj: 17,5 EUR/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 6,7 EUR/m2/hó + ÁFA


További információkért állok rendelkezésére!

------------------------------------------------------------------------------------
Offices FOR RENT in Budapest II. in the district Víziváros near Margit körút in an 'A' category office building.

This prominent building is easily accessible from Buda's residential areas and the city center, and thanks to its excellent location, it is close to metro, tram and bus transport, as well as to several bicycle routes. Millenáris Park, Mechwart grove, Mammut shopping center, restaurants, cafes, pharmacy, Margaret Island, sports and shopping opportunities are within walking distance.

Features, services:
- energy efficient building
- Zen garden for those who want to relax
- 24-hour concierge service
- card access control system
- zone-controlled, 4-pipe fan-coil cooling-heating
- grocery store
- garage spaces
- on-site operation
- 4 passenger lifts
- energy efficient LED lighting
- abundant natural light in the offices
- bicycle storage, MOL Bubi station
- changing rooms, showers
- Petanque court
- turnkey design based on tenant needs


Office space available for rent:

3rd floor: 637 m2

Rent: 17,5 EUR/m2/month + VAT
Operating cost: 6,7 EUR/m2/month + VAT

I am available for more information!

------------------------------------------------------------------

Büros ZU VERMIETEN in Budapest II. im Bezirk Víziváros in der Nähe von Margit körút in einem Bürogebäude der Kategorie „A“.

Dieses markante Gebäude ist von Budas Wohngebieten und dem Stadtzentrum aus leicht zu erreichen und liegt dank seiner hervorragenden Lage in der Nähe von U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie mehreren Fahrradrouten. Millenáris Park, Mechwarthain, Mammut Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Apotheke, Margareteninsel, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Funktionen, Dienste:
- energieeffizientes Gebäude
- Zen-Garten für diejenigen, die sich entspannen möchten
- 24-Stunden-Concierge-Service
- Kartenzugangskontrollsystem
- Zonengesteuerter 4-Rohr-Fan-Coil zum Kühlen und Heizen
- Lebensmittelgeschäft
- Garagenplätze
- Bedienung vor Ort
- 4 Personenaufzüge
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- reichlich natürliches Licht in den Büros
- Fahrradkeller, MOL Bubi-Station
- Umkleidekabinen, Duschen
- Petanque-Platz
- Schlüsselfertiger Entwurf basierend auf den Bedürfnissen der Mieter

Zu vermietende Büroflächen:

3. Obergeschoss: 637 m2

Miete: 17,5 EUR/m2/Monat + MwSt
Betriebskosten: 6,7 EUR/m2/Monat + MwSt

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!