KIADÓ irodák a Váci úti irodafolyosón az ÁRPÁD HÍD PESTI HÍDFŐJÉNÉL elhelyezkedő 'A' kategóriás IRODAHÁZban, 7 szinten 

Az épület autóval, tömegközlekedéssel (3-as metró, 1-es villamos, buszok) és kerékpárral is kiválóan megközelíthető. A bérlők és látogatóik kényelmes parkolásáról az épület több mint 60 férőhelyes mélygarázsa gondoskodik.

A természetes fényben bővelkedő irodaterületek ablakai nyithatók. A rugalmas válaszfalazási lehetőségnek köszönhetően kisebb méretű irodahelyiségek is kialakíthatók. Az épületben gyógyszertár, dohánybolt és étterem, közvetlen közelében pedig további éttermek, cukrászda, posta, élelmiszerbolt, fitneszterem és bevásárlóközpontok találhatók.

Jellemzők, szolgáltatások:
- 24 órás portaszolgálat, recepció
- kártyás és QR kódos automata beléptető rendszer
- zónavezérelt fan-coil hűtés-fűtés
- helyszíni üzemeltetés
- 2 személylift
- energiahatékony LED világítás
- bőséges természetes fény az irodákban
- kerékpártároló
- kulcsrakész kialakítás a bérlői igények alapján
- az irodaházból is megközelíthető menzás étterem

- kávézó, bisztró

- gyógyszertár

- parkoló és raktárterület

Jelenleg bérelhető irodaterület: 

1. emelet: 294,8 m2

3. emelet: 168,89 m2

3. emelet: 383 m2

3. emelet: 217,27 m2

4. emelet: 430,16 m2

Bérleti díj: 15-17 EUR/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 2.725 Ft/m2/hó + ÁFA

Parkoló: 120 EUR/db/hó + ÁFA

Bérlési idő: min. 3-5 év

További információkért állok rendelkezésére!

----------------------------------------------------------------------------------------

Offices FOR RENT in the category 'A' OFFICE BUILDING located at the ÁRPÁD BRIDGE'S BRIDGEFOOT in Pest on the Váci út office corridor on 7 levels.

The building is easily accessible by car, public transport (metro line 3, tram line 1, buses) and bicycle. The building's underground garage with more than 60 spaces provides convenient parking for tenants and their visitors.
The windows of the office areas, which are abundant in natural light, can be opened. Thanks to the flexible partitioning option, smaller office spaces can also be created. In the building there is a pharmacy, a tobacconist and a restaurant, and in the immediate vicinity there are other restaurants, a pastry shop, a post office, a grocery store, a fitness center and shopping centers.

Features, services:
- 24-hour concierge service, reception
- card and QR code automatic entry control system
- zone-controlled fan-coil cooling-heating
- on-site operation
- 2 passenger elevators
- energy efficient LED lighting
- abundant natural light in the offices
- bicycle storage
- turnkey design based on tenant needs
- canteen restaurant accessible from the office building
- cafe, bistro
- pharmacy
- parking and storage area

Office space currently available for rent:

1st floor: 294,8 m2
3rd floor: 168,89 m2
3rd floor: 383 m2
3rd floor: 217,27 m2
4rd floor: 430,16 m2

Rent: 15 - 17 EUR/m2/month + VAT
Operating cost: 2.725 Ft/m2/month + VAT

Parking rent: 120 EUR/month + VAT

Lease term: 3-5 year

I am available for more information!

---------------------------------------------------------------------------------------

Büros ZU VERMIETEN in der Kategorie „A“ BÜROGEBÄUDE am BRÜCKENFUSS DER ÁRPÁD-BRÜCKE in Pest am Bürokorridor Váci út  auf 7 Ebenen.

Das Gebäude ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Linie 3, Straßenbahn Linie 1, Busse) und dem Fahrrad gut erreichbar. Die Tiefgarage des Gebäudes mit mehr als 60 Stellplätzen bietet Mietern und Besuchern bequemes Parken.
Die Fenster der lichtdurchfluteten Bürobereiche können geöffnet werden. Dank der flexiblen Aufteilungsmöglichkeit können auch kleinere Büroräume geschaffen werden. Im Gebäude gibt es eine Apotheke, eine Trafik und ein Restaurant, in unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Restaurants, eine Konditorei, ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft, ein Fitnesscenter und Einkaufszentren.

Funktionen, Dienste:
- 24-Stunden-Concierge-Service, Rezeption
- Automatisches Zugangskontrollsystem mit Karte und QR-Code
- Zonengesteuerte Fan-Coil-Kühlung-Heizung
- Bedienung vor Ort
- 2 Personenaufzüge
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- reichlich natürliches Licht in den Büros
- Fahrradkeller
- Schlüsselfertiger Entwurf basierend auf den Bedürfnissen der Mieter
- vom Bürogebäude aus zugängliches Kantinenrestaurant
- Café, Bistro
- Apotheke
- Parkplatz und Lagerraum

Derzeit zur Miete verfügbare Büroflächen:

1. Etage: 294,8 m2
3. Etage: 168,89 m2
3. Etage: 383 m2
3. Etage: 217,27 m2
4. Etage: 430,16 m2

Miete: 15 - 17 EUR/m2/Monat + MwSt
Betriebskosten: 2.725 Ft/m2/Monat + MwSt

Parking: 120 EUR/Monat + MwSt

Mieteperiod: 3-5 Jahre

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!