Családi ház csodás erdei kilátással Abaligeten

Abaligeten, jól megközelíthető helyen kínálom megvételre ezt a 75 m²-es, összkomfortos családi házat, amely egy 1403 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jó elrendezésű: nappali, 2 szoba, dolgozószoba, konyha és előtér alkotja a lakóteret. A helyiségek világosak, napfényesek, az alaprajz pedig jól alakítható. A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor a tető már megújult.
Az ingatlan egyik különlegessége a hatalmas terasz, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező erdőre kellemes helyszínt biztosítva pihenéshez, családi és baráti együttlétekhez.
A házhoz hozzáépített műhely tartozik, amelyen keresztül a szuterénszint is megközelíthető. A szuterénben kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán. Az udvarban önálló garázs és ólak találhatók, az 1403 m²-es telek pedig kertészkedésre vagy akár gazdálkodásra is lehetőséget kínál.

Abaliget a Mecsek egyik kedvelt, természeti értékekben gazdag települése. A közelben horgásztó, fürdőtó és az Abaligeti-barlang található, a környéket pedig számos turistaútvonal szeli át, így kiváló választás a természet és a kirándulás kedvelőinek.
A településen óvoda, bölcsőde, iskola, bolt, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak, a buszmegálló pedig az ingatlan közelében található. Orfű mindössze 3 km, Pécs pedig 15 km távolságra helyezkedik el.

Ideális választás lehet azok számára, akik jól alakítható családi házat keresnek nagy telekkel, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Pécshez közel.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

Energetikai besorolás: I
----
Einfamilienhaus mit schönem Waldblick in Abaliget

In gut erreichbarer Lage in Abaliget biete ich dieses 75 m² große Einfamilienhaus mit Vollkomfort auf einem 1.403 m² großen Grundstück zum Verkauf an.

Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, 2 Zimmern, Arbeitszimmer, Küche und Eingangsbereich. Die Räume sind hell und freundlich, der Grundriss bietet zudem verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Dach wurde jedoch bereits erneuert.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den umliegenden Wald ein angenehmer Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
An das Haus ist eine Werkstatt angebaut, über die auch das Souterrain zugänglich ist. Im Souterrain befindet sich der Festbrennstoffkessel. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine separate Garage sowie kleinere Stallgebäude zur Verfügung. Das 1.403 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder auch für eine kleinere Selbstversorgung.

Abaliget ist ein beliebter, von Natur geprägter Ort im Mecsek-Gebirge. In der Nähe befinden sich ein Angel- und ein Badesee sowie die bekannte Abaligeter Tropfsteinhöhle. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe des Hauses. Orfű liegt nur 3 km entfernt, Pécs erreichen Sie nach etwa 15 km.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gut aufteilbares Haus mit großem Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu Pécs schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse: I