Csendes, természetközeli környezet, modern műszaki tartalom és rengeteg lehetőség akár saját otthonként, akár hétvégi házként, elvonulóhelyként vagy hosszabb távú befektetésként.

A Parkerdőben kínálunk megvételre egy 700 m²-es telken, teljesen körbekerített zártkerti ingatlant, amelynek építése 2024-ben, saját célra kezdődött. Az épület jelenlegi állapotában már számos műszaki és kényelmi elemmel rendelkezik, a végső belső kialakítás azonban még az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

A 3D kerítéssel körbezárt telekre elektromos úszókapun keresztül juthatunk be, emellett külön személybejáró kapu is rendelkezésre áll.

AZ ÉPÜLET
A 65 m²-es, faszerkezetű épület praktikus elrendezésű, kialakított helyiségei:
- előtér
- konyha
- nappali-étkező
- különálló szoba
- fürdőszoba WC-vel

- műanyag új nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- 18 m²-es, fa gerendás fedésű terasz, amely a szobából is közvetlenül megközelíthető
- Az épület alatt egy 20 m³-es beton derítő került kialakításra.
- A szerkezet 15×15 cm-es fa gerendákból készült, külső oldalán PIR panel burkolattal, 20 cm-es gyapotszigeteléssel. A PIR paneles kialakítás egyik nagy előnye, hogy az épület igény szerint könnyen tovább bővíthető.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan kialakítása során a kényelmes használatra is nagy hangsúlyt fektettek:
- padlófűtés minden helyiségben
- 40 A-es, 1 fázisú villamos hálózat
- vezetékes víz VASIVÍZ hálózat
- rézvezetékek
- gipszkarton falak
- klímaberendezés
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- internet bekötve
- beépített világítás
- kialakított villanykapcsolók és konnektorok
- az épület körül kültéri világítás

A gépkocsik számára egy 6×4 méteres fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

TOVÁBBI ÉPÜLET LEHETŐSÉGE
A telek hátsó részén egy 11×9 méteres betonozott alap található, amelyhez villany-, víz- és csatornacsatlakozás is kiépítésre került.
Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy a jövőben az új tulajdonos az igényeinek megfelelően további épületet alakítson ki természetesen a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

A KERT
A 700 m²-es, gondozható terület többféle kialakításra is lehetőséget ad. A kertben gyümölcsfák találhatók, a mérete pedig elegendő ahhoz, hogy akár:
- hangulatos kerti kiülő,
- grillezőhely,
- kemence,
- pihenőkert is kialakítható legyen.

A környék csendes, nyugodt és természetközeli, ugyanakkor a környezetben állandó lakók is megtalálhatók.

FONTOS INFORMÁCIÓ
- Az ingatlan tehermentes, az adásvételhez azonban 30 napos kifüggesztési eljárással kell számolni.
- A zártkerti besorolás miatt állandó lakóhely nem jelenthető be, továbbá az ingatlanra banki lakáshitel nem vehető fel.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan remek választás lehet annak, aki:
természetközeli, csendes környezetben keres saját helyet
egy modern szerkezetű, saját elképzeléseire formálható épületet szeretne
értékeli a további bővítés lehetőségét
nagyobb, körbekerített kertet szeretne
fontos számára a fedett gépkocsibeálló
saját pihenő- és kikapcsolódási helyet alakítana ki

Ha egy olyan ingatlant keres, amely már komoly műszaki tartalommal rendelkezik, ugyanakkor még van lehetőség a saját elképzelések megvalósítására, érdemes személyesen is megtekintenie!

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

+36 20 432 3296