Leányfalun, a hegyoldalban, csendes utcában és gyönyörű zöld környezetben eladó egy csodálatos panorámával rendelkező, igényes kivitelezésű, újszerű, 5 szobás családi ház!

Leányfalu kiemelt üdülőterület, a Duna-Ipoly Nemzeti Park része. A települést a turisztikai látványosságok, a Termálfürdő, a számos kirándulási és sportolási lehetőség, a csodálatos Duna-part (kitűnő bicikli úttal) és a pezsgő kulturális élet miatt sokan választják otthonuknak. 

A 620 nm-es telek lépcsőzetes kialakítású, szép, gondozott kerttel, gyerek játszótérrel, nagy nyitott, panorámás terasszal. A kert parkosított, gyepszőnyeggel, 12 termő gyümölcsfával, emelt ágyással a konyhakerti növényeknek, számos örökzölddel, automata locsoló-rendszerrel, 3 gépkocsi parkolására alkalmas gépkocsi-beállóval, kerti tárolóval. 

A házat 2016-ban építtették a tulajdonosok, saját részre, minőségi anyagokból. A lakótér nettó 180 m2 , az alsó szinten található az előszoba beépített szekrényekkel, egy fürdőszoba épített zuhanyzóval és vendég wc-vel, polcrendszerrel felszerelt kamra, egy vendégszoba- dolgozószoba, 1 gardrób szoba, 1 háztartási helyiség- mosókonyha, illetve a családi nappali hatalmas francia ablakokkal és kijárattal a parkosított kertben lévő gyermek játszótérre.

Ez a szint különálló lakásként is funkcionálhat, ugyanis a konyhai kiállások előkészítettek, így a családi ház könnyen kétgenerációs házzá alakítható.

Az emeleten 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és a gyönyörű panorámával rendelkező amerikai konyhás - étkező - nappali található, amely reggeltől délutánig napfényes, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően.

A konyhából és a nappaliból is ki tudunk menni a kb. 60 nm-es panorámás teraszra, mely tökéletes helyszíne a pihenéssel és, baráti-családi összejöveteleknek, grill partiknak.

A tetőtérben további 2 szoba, nappali, fürdő vagy szülői- illetve vendég-apartman (hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba), esetleg műterem kialakítható. Ezen a szinten jelenleg a válaszfalak és a burkolatok hiányoznak.

Az ingatlan vételára magában foglalja az alábbiakat: összes beépített bútort gardrób szekrények, cipőtárolók, kamrapolcok, a teljesen felszerelt konyha (elektromos sütő és -tűzhely, páraelszívó, mosogatógép, hűtő) és a fotókon látható terasz bútorok.

Minden nyílászáró szúnyoghálóval és alu redőnyökkel felszerelve, a nappalikban lévők távirányítóval működtethetők.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

- A teherhordó falak Porotherm 30-as téglából készültek 15 cm-es dryvit szigeteléssel, a tetőtérben 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.

- Energiatakarékos 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók kerültek beépítésre biztonsági vasalattal.

- A fűtést BOSCH kondenzációs kazán biztosítja 200 literes Concept puffertartállyal.

- Minden szinten padlófűtés, a fürdőszobákban plusz törölközőszárítós radiátorokkal, a fűtés szintenként külön szabályozható.

- A fűtésrendszer ki van építve vegyes tüzelésű kazánra is, illetve a napelemek vezetékezése is megtörtént.

- Elektromos kapu