Székesfehérvár kedvelt, csendes, családias részén, a Szárazréten kínálunk megvételre egy masszív szerkezetű, háromszobás családi házat, amely kiváló választás lehet családoknak, valamint vállalkozási tevékenység folytatására is.

A lakóház 1973-ban épült terméskő alappal, úsztatott beton szerkezettel, tégla falazattal, betonfödémmel, fagerendás tetőszerkezettel és pala héjalással. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a nyílászárókat 2001-ben korszerű műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A villamos hálózat 16 A teljesítményű.

A lakóház helyiségei:

* Szoba: 24,0 m²
* Szoba: 17,7 m²
* Szoba: 10,5 m²
* Étkező: 12,8 m²
* Konyha: 4,7 m²
* Kamra: 3,5 m²
* Fürdőszoba: 5,8 m²
* Külön WC: 1,0 m²
* Fedett terasz: 13,2 m²

**Hasznos lakóterület:** 80,0 m²
**Fedett terasz:** 13,2 m²

**Összes földszinti terület:** 93,2 m²
**Bruttó alapterület:** 110 m²

A fürdőszobában egyaránt megtalálható a kád és a zuhanyzó, így minden családtag igényeinek megfelel.

Az ingatlan részben alápincézett, a pince három helyiségből áll, összesen 49 m² alapterülettel és 210 cm belmagassággal. A ház padlástérrel is rendelkezik, amely akár beépíthető.
A 550 m²-es telken található egy különálló, tégla falazatú, **100 m²-es műhely**, amely háromfázisú (3×25 A) áramellátással rendelkezik. A műhely ideális vállalkozás, műhelymunka, autószerelés, raktározás vagy egyéb ipari tevékenység céljára.

A telken helyet kapott továbbá egy  20 m²-es nyárikonyha jellegű melléképület, amely számos lehetőséget kínál: használható vendégházként, hobbihelyiségként, irodaként vagy akár külön lakrészként is.

Az ingatlanhoz tartozó kocsibeálló betonozott, így kényelmes és időjárástól független parkolási lehetőséget biztosít.

**Főbb jellemzők:**

3 különálló, tágas szoba
550 m²-es telek
Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Kádas és zuhanyzós fürdőszoba
Fedett terasz
49 m²-es pince
100 m²-es, különálló műhely háromfázisú árammal (3×25 A)
20 m²-es, nyárikonyha jellegű melléképület
Betonozott kocsibeálló
Csendes, családbarát környezet

A környék infrastruktúrája kiváló: a 30-as, 36-os és 37-es autóbusz megállója mindössze 150 méterre található, a Lidl áruház pedig körülbelül 300 méteren belül elérhető.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy stabil szerkezetű családi otthont keresnek, és emellett fontos számukra a nagy műhely vagy a vállalkozási lehetőség.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!