Eladó nagypolgári stílusú, dupla komfortos családi ház Bátaszék központjában két generáció számára is ideális otthon!

Tolna megyében, Bátaszék központi részén eladó egy 110 m²-es, nagypolgári stílusú, egyedi hangulatú családi ház, 665 m²-es lakóövezeti telken. Az ingatlan a régi polgári építészet értékeit ötvözi a kényelmes élettérrel, a gondozott kert nyugalmával és a sokoldalú hasznosítás lehetőségével.

A ház átlagos állapotú,  számos felújításon esett át de még további felújítást igényel igény szerint. Különleges karakterét a tágas belső terek, a ház mentén végighúzódó, impozáns, 19 méter hosszú tornác, valamint a hangulatos, rózsabokrokkal díszített kert adják.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy dupla komfortos, és jelenlegi elrendezésében is alkalmas két generáció együttélésére. Emellett a melléképületek átalakításával akár további lakrész is kialakítható, amely vendégfogadásra, turisztikai célú hasznosításra vagy bérbeadásra is lehetőséget teremthet.

Az ingatlan főbb jellemzői
Lakótér: 110 m²
Telekterület: 665 m²
Nagypolgári stílus, egyedi karakter
3 hálószoba és tágas nappali
Külön ebédlő és konyha
Előszoba és közlekedő
2 fürdőszoba dupla komfort
19 méter hosszú, hangulatos tornác
Külön bejáratú tárolóhelyiségek és kamra
Nagy méretű, jó állapotú pince, szuterén
Gondozott kert rózsabokrokkal és kisebb halastóval
Összközműves ingatlan: villany, víz, gáz és csatorna
Tágas belső terek, kényelmes élettér

A ház elrendezése praktikus és sokoldalú. A három hálószoba mellett egy tágas nappali, külön ebédlő és konyha biztosítja a családi élet kényelmét. A két fürdőszoba tovább növeli a komfortérzetet: az egyik zuhanyzóval, a másik sarokkáddal felszerelt.

A főépülethez külön bejáratokkal megközelíthető tárolók és kamra kapcsolódnak. Az épület alatt nagy méretű pince, illetve szuterén található, amely további tárolási és hasznosítási lehetőségeket kínál.

A ház egyik legszebb építészeti eleme a teljes épülethossz mentén végighúzódó, 19 méteres tornác, amely a régi polgári házak időtálló eleganciáját idézi.

Felújított műszaki elemek, többféle fűtési lehetőség
Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa számos korszerűsítést végzett el, amelyek hozzájárulnak a ház használhatóságához és komfortjához.

Az eddig elvégzett felújítások és műszaki jellemzők:
Rézvezetékes elektromos hálózat.
1×32 A nappali és 1×16 A éjszakai áramellátás, FI-relével.
Cserélt vízvezetékek.
Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók.
Glettelt és festett falfelületek, egyes helyeken még befejezésre váró munkákkal.
Betonalapra épült ház, jellemzően tégla-, részben vegyes falazattal.

A fűtésről gázkonvektorok, valamint a szuterénban elhelyezett vegyes tüzelésű kazánnal működő központi fűtési rendszer gondoskodik. A használati meleg vizet Hajdu villanybojlerek biztosítják.

Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik:
több generáció számára keresnek otthont;
külön lakrészt biztosítanának egy családtag vagy vendég számára;
turisztikai szálláshelyként hasznosítanák az ingatlan egy részét;
hosszabb távú bérbeadásban vagy egyéb hasznosításban gondolkodnak.

A tervezett átalakítások megvalósíthatósága a műszaki adottságok és a vonatkozó hatósági előírások függvénye.


Központi elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás a közelben
Az ingatlan Bátaszék központi részén helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, étterem, büfé, játszótér, tanuszoda, iskola és buszmegállók is megtalálhatók.

A központi elhelyezkedés kényelmesebbé teszi a mindennapokat, legyen szó családi életről, idősebb hozzátartozók támogatásáról vagy akár egy későbbi turisztikai célú hasznosításról.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!