Kiemelkedő fejlesztési és üzleti potenciállal rendelkező telephely Bugyin
(GKSZ besorolás kivett tanya, 2db helyrajzi számon nyilvántartva)

Pest vármegyében, Bugyi területén kínálunk megvételre egy több funkciós, jelentős fejlesztési lehetőséget rejtő ingatlanegyüttest, amely ideális választás lehet befektetőknek, vállalkozásoknak vagy komplex üzleti projektben gondolkodóknak.
Az ingatlan különlegessége, hogy nem egyetlen funkcióra optimalizált, hanem több irányba is fejleszthető ez a rugalmasság adja valódi értékét.

Stratégiai elhelyezkedés és gazdasági környezet

A 6597 m²-es bekerített telek gazdasági-kereskedelmi övezetben található, ahol számos tevékenység engedélyezett, többek között kereskedelmi, szolgáltató, raktározási vagy vendéglátó funkciók.
Az övezeti besorolás lehetővé teszi különböző gazdasági célú épületek, raktárak vagy szolgáltató egységek kialakítását, ami hosszú távon komoly értéknövekedési potenciált jelent.

Meglévő infrastruktúra azonnali működés lehetősége

A telken jelenleg egy  több  felépítmény található, amely azonnal használható, így nem szükséges a projektet nulláról indítani.
A meglévő épületek és létesítmények többféle hasznosítást tesznek lehetővé, miközben a terület bővíthető és átalakítható a befektetési célokhoz igazodva.

Vendéglátó és szolgáltató múlt üzleti alapokkal

A területen korábban sikeresen működő vendéglátóegység üzemelt, fedett és nyitott kerthelyiséggel, valamint kapcsolódó gazdasági épületekkel és hűtőházzal.
A helyi kereslet korábban is jelentős volt, és a környékbeli vállalkozások, valamint a lakosság részéről továbbra is mutatkozik igény szolgáltatásokra vagy étkeztetésre!
Ez a múlt stabil üzleti alapot jelent egy újranyitáshoz vagy funkcióváltáshoz.

Lakófunkció és kiegészítő épületek

A telephely része egy különálló lakóház is, amely akár önállóan, akár az üzleti funkció részeként hasznosítható, tovább növelve az ingatlan rugalmasságát.
A lakóépület 3 szobából, konyhából és fürdőből áll. Víz és a villany van bevezetve, a fűtést kandalló biztosítja. A szennyvíz elvezetés emésztőbe történik.

Az ingatlan főút melletti részén fekszik az egykori népszerű vendéglő épülete.

Helyiségei: vendégtér bárpulttal, konyha, öltöző, mosdók, tárolók, egy nagy fedett, továbbá egy szabadtéri kerthelyiség is.

Víz, villany, gáz bevezetve, fűtésről kazános központifűtés, illetve kandalló gondoskodik.

További épületek, létesítmények:

- könnyűszerkezetes (fa) garázs (40m2),
- alápincézett hűtőház (11,5 m2)
- 2db fúrt kút,
- gazdasági épületek, ólak.

Összegzés

Ez nem egyszerű ingatlanbefektetés.
Ez egy stratégiai belépési pont egy többfunkciós üzleti projektbe.
Olyan befektetőknek ideális, akik:
nem passzív eszközt keresnek
értik a fejlesztési potenciál jelentőségét
hosszú távon gondolkodnak

Kérdéseikkel keressenek bizalommal!