Fejlesztési lehetőséget kínáló telephely Bugyin

(GKSZ besorolású kivett tanya, 2 helyrajzi számon nyilvántartva)

Pest vármegyében, Bugyi külterületén kínálunk megvételre egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely gazdasági-szolgáltató övezetben helyezkedik el. Az ingatlan többféle hasznosításra alkalmas lehet, így vállalkozási, telephelyi vagy egyéb gazdasági célra is megfelelő választás lehet.

Elhelyezkedés és övezeti besorolás
A 6597 m²-es, bekerített telek GKSZ övezetben található. Az övezeti besorolás alapján a helyi építési szabályzatnak és hatósági előírásoknak megfelelően különböző gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási célú hasznosítás lehetséges. A pontos beépíthetőségről és az engedélyezhető tevékenységekről a vevőnek szükséges tájékozódnia az illetékes hatóságoknál.

Meglévő épületek és infrastruktúra

A telken több meglévő felépítmény található, amelyek állapotuknak megfelelően használhatók vagy felújíthatók.

A területen korábban vendéglátóegység működött, fedett és szabadtéri kerthelyiséggel, valamint kapcsolódó gazdasági épületekkel és hűtőházzal. Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosítása a szükséges engedélyek és műszaki feltételek függvényében valósítható meg.

Lakóépület

Az ingatlan része egy különálló lakóház is, amely 3 szobából, konyhából és fürdőhelyiségből áll.

Közművek és műszaki jellemzők:

    víz és villany bevezetve,
    fűtés kandallóval megoldott,
    szennyvízelvezetés emésztővel történik.

Vendéglőépület

A főút melletti részen található az egykori vendéglő épülete, amely az alábbi helyiségekből áll:

    vendégtér bárpulttal,
    konyha,
    öltöző,
    mosdók,
    tárolók,
    fedett kerthelyiség,
    szabadtéri kerthelyiség.

Közművek:

    víz,
    villany,
    gáz.

A fűtést központi fűtés és kandalló biztosítja.

További épületek és létesítmények

    könnyűszerkezetes (fa) garázs (40 m²),

    alápincézett hűtőház (11,5 m²),
    2 db fúrt kút,
    gazdasági épületek, ólak.

Összegzés

Az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat azon érdeklődők számára, akik telephelyben, vállalkozási célú ingatlanban vagy fejlesztési lehetőségben gondolkodnak.
A műszaki állapot, az övezeti előírások és a hasznosítási lehetőségek megismerése érdekében személyes megtekintés javasolt.