KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

A BALATON SZERELMESEINEK KÉT KÜLÖN LAKRÉSZES NYARALÓ ELADÓ VONYARCVASHEGYEN!

Vonyarcvashegy kedvelt üdülőövezetében, a Balatontól mindössze a második utcában kínálunk megvételre egy hangulatos, kétszintes, klimatizált családi nyaralót.

A két szint külön bejárattal rendelkezik, így az ingatlan több generáció közös nyaralására, saját használat és vendégfogadás együttes megvalósítására, valamint turisztikai célú hasznosításra is kiválóan alkalmas.



ELHELYEZKEDÉS

Vonyarcvashegy a Balaton északi partjának egyik közkedvelt üdülőtelepülése, a Keszthelyi-hegység déli lankáin.

Vonyarcvashegyi Lidó Strand: kb. 800 méter, hozzávetőleg 10 perc gyalogosan

Gyenesdiási strand: kb. 1 kilométer

A Balaton mindössze kétutcányira található


Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik strandközeli, mégis kellemes és nyugodt környezetben keresnek saját nyaralót vagy jól hasznosítható befektetést.



AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

Tulajdoni lap szerinti megnevezés: hétvégi ház

Telekterület: 320 m²

Hasznos terület: 92 m²

Két külön bejáratú lakószint

Szintenként megközelítőleg 40 m² lakótér

Alsó terasz: kb. 13 m²

Felső terasz: kb. 7 m²

Fedett előtér

Összesen 4 kisebb hálószoba

Mindkét szint klimatizált

Több autó parkolása megoldható telken belül, valamint díjmentesen az utcán is


A nyaraló előtt cserjékkel beültetett előkert, mögötte pedig gondozott, zöld és intim hangulatú kert található.

A külső és belső étkező, a teraszok, valamint a fedett kerti sütögető minden feltételt biztosítanak a kellemes balatoni kikapcsolódáshoz.



AZ ALSÓ SZINT HELYISÉGEI

Fedett előtér

Konyha

Nappali és étkező

Két kisebb hálószoba

Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Terasz



A FELSŐ SZINT HELYISÉGEI

Előtér

Egy légterű nappali és konyha

Két kisebb hálószoba

Kádas fürdőszoba WC-vel

Terasz



MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az eredeti hétvégi ház 1972-ben épült, a felső szintet 2001-ben alakították ki. Az ingatlan megközelítőleg 2005-ben teljes körű felújításon esett át.


A két lakószint külön bejárattal rendelkezik

Mindkét szint folyamatosan karbantartott, lakható és kiadható állapotú

A belső burkolatok jellemzően megközelítőleg 20 évesek

A pala fedésű tető jó műszaki állapotú, jelenleg nem igényel beavatkozást

Mindkét szint klimatizált

A klímaberendezéseket 2025-ben telepítették, bejelentési eljárással engedélyezve

Fűtési lehetőségek: konvektor, inverteres klíma és elektromos fali fűtőtest

Kamerarendszer



KERT ÉS KÜLTÉRI KÖZÖSSÉGI TEREK

Rendezett, intim hangulatú telek

Gondozott növényzet és fák

Körülbelül 20 m²-es, fedett fa kerti kiülő + tároló

Fedett kerti sütő és grillező

Kellemes, családias nyaralóhangulat

Parkolási lehetőség több gépkocsi számára



BEJÁRATOTT MAGÁNSZÁLLÁSHELY BEFEKTETŐKNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG

Az ingatlan alsó szintje több éve hivatalosan üzemeltetett magánszálláshelyként működik.

A szálláshely saját márkával, honlappal, domainnévvel, működő e-mail-címmel és kialakult online jelenléttel rendelkezik.
A rendszeres vendégforgalom, a kimagasló vendégértékelések és a családbarát kialakítás egy már kipróbált, működőképes szálláshely-koncepciót kínálnak az új tulajdonos számára.

Az alsó szintet 2026-ban 40 000 Ft/éj áron adták ki. A szálláshely-szolgáltatásba kizárólag az alsó szintet vonták be, míg a felső szint privát nyaralótérként funkcionált.



MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

Strandközeli elhelyezkedés

Két külön bejáratú és önállóan használható lakószint

Saját nyaralóként és befektetésként is hasznosítható

Bejáratott szálláshelyi múlt

Kialakult online márka és webes jelenlét

Jó kiadhatóság

Rendezett, folyamatosan karbantartott állapot

Kellemes kert és fedett kültéri közösségi terek

Családbarát kialakítás

Klimatizált épület

Kamerarendszer

Gyorsan birtokba vehető

Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok



VONYARCVASHEGY ÉLMÉNYEK AZ EGÉSZ CSALÁDNAK

A fiatalok körében különösen népszerű vonyarcvashegyi Lidó Strand szörfiskolával, vízisípályával, víziszínpaddal és számos rendezvénnyel kínál változatos kikapcsolódást.

A mintegy 7 hektáros zöldfelülettel és kiépített partszakasszal rendelkező strand az elmúlt évek folyamatos fejlesztéseinek köszönhetően a Balaton egyik kedvelt fürdőhelyévé vált.

Vonyarcvashegy a természetjárás és az aktív kikapcsolódás szerelmeseinek is számos lehetőséget kínál:

Fürdőzés

Vízisí

Szörfözés

Csónakázás

Kerékpározás

Túrázás

Nyári rendezvények és borfesztivál


Legyen Ön ennek a sokoldalúan hasznosítható, hangulatos ingatlannak az új tulajdonosa, és töltse a következő nyarat már a saját balatoni nyaralójában!



További információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, vagy írjon e-mailt!

Ne feledje: vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes!