KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

ERDEI ISKOLA ÚT/ SECOND HAND KÖRNYÉKÉN, KÜLTERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, 'CSALÁDI HÁZ' ELADÓ!

A kétszintes, szép állapotú, saroktelken elhelyezkedő ingatlan könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben, az aszfaltos úttól mindössze pár száz méterre található.

Tulajdoni lap szerinti megnevezés: 'Gyümölcsös / és gazdasági épület ' 

A külterületi besorolású ingatlanok adásvétele a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az eljárás kicsit eltérőbb, mint a belterületi ingatlanoké, ezzel kapcsolatban pár fontosabb tudnivaló:

- Kifüggesztésköteles/ azért szükséges, mert az ilyen ingatlanokra elővásárlási joga van a helyi földművelőknek, az önkormányzatnak és a magyar államnak.

- Ez a procedúra általában 3-5 hónapig is eltarthat.

- Jelzáloghitellel a pénzintézetek által nem finanszírozható az ingatlan, így támogatott hitel (pl. Otthon Start, CSOK, stb) sem vehető igénybe.

Főbb műszaki jellemzői:

- 828 nm telekméret

- Beton sávalap ( 30 cm széles, 80 cm mély)

- Nedvességszigetelés: egyrétegű összefüggő VILLAS vastag bitumenes lemez

- Főfalak: fa vázszerkezet 6/10 cm keresztmetszetű falbordákkal/10 cm Isolyth hőszigeteléssel

- Válaszfalak: teherhordó falaknál: fa szerkezet, a nem teherhordó falaknál gipszkarton/ 5 cm Isolyth hőszigeteléssel

- Födém: borított gerenda födém

- Tetőszerkezet: két állószékes kontyolt nyeregtető

-Tetőfedés: VILLAS bitumenzsindely

- Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag szerkezetűek

- Fűtés: vízteres kandallós központi fűtés, radiátoros hőleadással (elektromos fűtésre való átállás is lehetséges)

- Hűtés/fűtés: GREE inverteres klíma/nappaliban

- Melegvíz ellátás: villanybojler

Közművesítettség jellemzői:

- vezetékes ivóvíz (vízórakanában elhelyezett víz főmérővel)

- elektromos áram ( 2 x 32A, különmért vezérelt (éjszakai) árammal

- vezetékes gáz: nincs

- szennyvízvezeték: nincs / zárt-szigetelt szennyvíztároló van kiépítve

Fsz.-i helyiségek:

- előtér

- nappali+konyha+étkező

- szoba

- fürdő+wc

- tároló

Tetőtér helyiségei:

- közlekedő

- szoba

- szoba

- szoba

- fürdő+wc (részben kész, a fürdőkád hiányzik)

Udvar:

- fedett terasz ( 30 nm), mely autóbeállásra is alkalmas

- 2 db tároló (4,5 és 7,5 nm)

A telek körbekerített, a kerítés melletti sövény biztosítja az intim szférát, szépen parkosított, több gyümölcsfa (pl. meggy, szilva, alma) terméseit élvezhetjük.

Autóval a tolóajtós kapun bejutva, térkövezett részen is tudunk parkolni.

A fenntartási díj nagyon kedvező, pl. a havi villany átalánydíj: 8969,- Ft

Az ingatlan tökéletes állandó lakhatásra, de ideális választás lehet nyaralónak, hétvégi háznak is.

További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!