Eladó lakóház Esztergom egyik legkedveltebb részén 3 perc sétára a Dunától, nem ártéren!

Esztergom frekventált, mégis nyugodt részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant, ami a környéken kifejezetten ritkaság.

A környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így hitelezhetőség szempontjából ez az ingatlan kiemelkedő lehetőség.

Főbb jellemzők:
105 m²-es, kétszintes ház
1127 m²-es, dupla méretű telek
3 perc sétára a Dunától
Nem árterületen helyezkedik el
Azonnal birtokba vehető
1/1 tulajdon
Elrendezés:

Földszint:

Előszoba (emeleti feljárattal)
Nappali
Külön WC
Külön zuhanyzós fürdőszoba
Konyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve)
Spájz / tároló

Emelet:

Tágas közlekedő
2 hálószoba
Fedett terasz
Nagyméretű nyitott terasz
Extrák és egyedi adottságok:
Utcafronti és kertkapcsolatos terasz ritkaság a környéken
Teljes értékű, később épített garázs
Két autóbeálló + fedett kocsibeálló
Második kertkapu a telek végében
Saját pince
Fúrt kút (gazdaságos vízellátás)
Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll
Lokáció előnye:

Az utca a Duna felől enyhén emelkedik, így árvíz esetén sem veszélyeztetett ez a környéken különösen fontos szempont.

Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak vagy befektetésnek is.