Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a modern műszaki megoldások és a nyugodt kertvárosi életérzés tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között egy különleges villaparkban kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben épült, földszintes, 87 m²-es családi házat, amely egy 480 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.
A lakópark egyedisége, hogy a Mosoni-Duna által körülölelt, közel 150 hektáros védett erdő szomszédságában épült, így a mindennapok része a csend, a madárcsicsergés és a természet közelsége. Mindezt úgy élvezheti, hogy Mosonmagyaróvár belvárosa néhány perc alatt elérhető.

Főbb adatok
- 87 m² lakótér
- 27 m² fedett, burkolt terasz
- 480 m² körbekerített telek
- 2025-ben épült
- földszintes kialakítás
- két gépkocsibeálló

A ház helyiségei
- tágas amerikai konyhás nappali
- prémium, egyedi tervezésű, asztalos által készített gépesített konyha
- 2 nagyméretű hálószoba
- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- külön WC kézmosóval
- gardróbszoba
- kamra
- háztartási helyiség
- előszoba és közlekedő
- fedett terasz

Prémium műszaki tartalom
- A ház építése során a kivitelezők nagy hangsúlyt fektettek a minőségre és az energiahatékonyságra.
- A+ energetikai besorolás
- H tarifa
- hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés
- kandalló
- klímaberendezés, második klíma előkészítéssel
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- egyedi zsalugáterek
- kamerarendszer előkészítése

A ház könnyűszerkezetes technológiával épült, azonban nem SIP paneles rendszerrel, hanem helyszínen ácsolt, nagy szilárdságú C24-es faszerkezettel (38 cm-es falvastagság). A falak és a homlokzat prémium minőségű Rockwool kőzetgyapot szigetelést kaptak (30 cm), amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.

A villapark különlegessége
Az egész lakópark egyedülálló adottsága, hogy minden telken rendelkezésre áll a termálvíz, amely hosszú távon számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A közeljövőben a villapark tovább fejlődik:
- az utca tavasszal szilárd útburkolatot kap
- közvilágítás,
- látványtó,
- játszótér,
- igényesen kialakított közterületek szolgálják majd a lakók kényelmét.

Költözzön gondtalanul!
A vételár tartalmazza a teljes beépített bútorzatot, valamint szinte az összes háztartási gépet is, így az ingatlan gyakorlatilag költözhető.

Kinek ajánljuk? Ideális választás:
fiatal pároknak,
családalapítás előtt állóknak,
kisgyermekes családoknak,
természetkedvelőknek,
valamint befektetőknek is, hiszen kiváló elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható és hosszú távon is értékálló.

Elhelyezkedés
Mosonmagyaróvár: kevesebb mint 1 km
M1-es autópálya: néhány perc
Ausztria és Szlovákia könnyen elérhető
iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények rövid idő alatt megközelíthetők

Nem csupán egy új ház egy új életforma.
Ha szeretne a város közvetlen közelében, mégis a természet ölelésében élni, ahol minden nap madárcsicsergéssel indul, miközben a modern műszaki megoldások és az alacsony fenntartási költségek is adottak, akkor ez az ingatlan kiváló választás.
További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! !