Egy birtok, amelyből nagyon kevés létezik

Vannak ingatlanok, amelyek értékét a négyzetméterek adják. És vannak olyanok, amelyeknek lelke, története és jövője van. Ez a fehértói birtok az utóbbi kategóriába tartozik.

A FertőHanság Nemzeti Park szomszédságában, páratlan természeti környezetben található ez a különleges ingatlan, ahol a közel kétszáz éves hagyomány találkozik a modern építészettel és az energiatudatos működéssel. A nyugalom, a szabadság és a lehetőségek ritka kombinációját kínálja új tulajdonosának.

Akár exkluzív vidéki rezidenciát keres, akár egy különleges üzleti koncepció megvalósításán gondolkodik, ez a birtok kivételes alapot biztosít hozzá.

BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK

Az ingatlan adottságai rendkívül sokoldalú hasznosítást tesznek lehetővé:

Lovas központ, lovas oktatás vagy tereplovaglás

Nyugdíjas lovak bértartása, ló-nyugdíjasotthon kialakítása

Kutyapanzió vagy kutyatenyésztő telep

Juh-, kecske-, baromfi- vagy kisállattenyésztés

Falusi turizmus, vendégház vagy természetközeli szálláshely

Gazdálkodási és bértartási tevékenységek

A Győr, Mosonmagyaróvár, Csorna és az osztrák határ közelsége kiváló elérhetőséget biztosít, miközben a birtok megőrzi nyugodt, zavartalan atmoszféráját.

AZ INGATLAN

A 127 m²-es lakóház két, egymással tökéletes összhangban álló épületrészből áll.

Az eredeti, 1820 körül épült épületrész vastag tömésfalai kivételes hőszigetelő képességgel rendelkeznek, a felújított nádtető és a gyönyörű cserépkályha pedig egyedülálló hangulatot teremt.

A 2022-ben megvalósult bővítmény modern építési technológiával készült, miközben megjelenésében tiszteletben tartja a birtok hagyományos karakterét. Központi eleme a lenyűgöző, 64 m²-es nappali, amelyből csodálatos kilátás nyílik a tóra, az istállóra és a környező tájra.

Főbb adatok

127 m² lakótér

3.377 m² parkosított birtok

Hálószoba + további szobák kialakításának lehetősége

64 m²-es reprezentatív nappali

Felújított és új építésű épületrészek harmonikus egysége

Saját kerti tó

Gyümölcsfák és szőlő

Panorámás kilátás a FertőHanság Nemzeti Parkra

ÁLLATTARTÁSRA ÉS GAZDÁLKODÁSRA ELŐKÉSZÍTVE

A birtok egyik legnagyobb értéke a meglévő infrastruktúra.

Az eredeti istálló kialakítása 6 angol boxot és 12 önitatós állást foglal magában, emellett nyeregtároló, takarmánytároló és további kiszolgáló helyiségek is rendelkezésre állnak.

A szomszédos nemzeti park területein kedvező feltételekkel bérelhetők legelők és kaszálók, amely tovább növeli az ingatlan gazdasági potenciálját.

MODERN ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY MŰKÖDÉS

6,2 kW-os napelemrendszer

Cserépkályha és kandalló

Ásott és fúrt kút

Kiváló hőháztartású épületszerkezet

A birtok fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, így hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.

TOVÁBBI ELŐNYÖK

HIPA-mentes település

Per- és tehermentes ingatlan

Több helyrajzi számból álló birtoktest

A berendezés jelentős része a vételár részét képezi

Ez az ingatlan nem csupán egy ház vagy egy birtok. Egy olyan lehetőség, amely egyszerre kínál életminőséget, üzleti potenciált és időtálló értéket egy egyre keresettebb térségben.