Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó

Csepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat.

A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is.

Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja.

Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült.

Főbb szerkezeti jellemzők:

38 cm vastag Porotherm téglafalazat
homlokzati hőszigetelés
vasbeton gerendás födémszerkezet
korszerű, hőszigetelt nyílászárók
klimatizált helyiségek

A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.

Korszerű gépészet és műszaki tartalom

A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé.

Az épület felszereltsége:
levegő-víz hőszivattyús rendszer
gázcirkó fűtés
padlófűtés
napkollektoros melegvíz-előállítás
elektromos bojler
több helyiségben klímaberendezés

Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.

Belső terek
A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas,  márvány kandalló tesz különlegessé.

A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál.

A földszinten kapott helyet továbbá:

finn szauna
jakuzzi
zuhanyzó
külön WC
fürdőszoba

Az emeleten összesen öt különálló szoba, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.

Kültéri életterek
A gondosan parkosított kert a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszíne.

A kert részei:
napkollektorral temperálható kültéri medence
dísztó
nagyméretű terasz
automata medencegépészet
gondozott növényzet
tágas pihenőterek
A kültéri kialakítás lehetőséget biztosít családi programokra, vendégfogadásra vagy akár egész napos kikapcsolódásra is.

Melléképület és tárolási lehetőségek

Az ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas.
Kialakítása:
garázs
műhely
szerelőakna
borospince
kb. 4 m²-es hűtőhelyiség
kerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek

Az épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja.


Biztonság és komfort
Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt.

Felszereltsége:
kamerarendszer
riasztórendszer
mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer
klimatizált helyiségek

A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.


Környezet és elhelyezkedés

Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyszerre biztosít magas életminőséget.
Néhány perc sétával elérhető:
a Kis-Duna-part
sétányok és kerékpárutak
játszóterek és családi szabadidős területek
óvoda és bölcsőde
iskola
buszmegálló

A csepeli Duna-part előnyei

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Kis-Duna-part közelsége, amely Csepel egyik legvonzóbb természeti adottsága. A vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz. A Duna-part közelsége nemcsak életminőségi szempontból kiemelkedő előny, hanem hosszú távon az ingatlan értékállóságát is erősíti, hiszen a vízparti, kertvárosi környezet Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetének számít.