*** Veszprém Gulyadomb déli lejtőjén új építésű, szerkezetkész, kétszintes családi ház dupla garázzsal ***

Megvételre kínálunk Veszprém egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Gulyadomb déli lejtésű oldalán egy korszerű műszaki megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal megtervezett, szerkezetkész, kétszintes családi házat.

A beruházó egyben a kivitelező, több sikeres lakópark megálmodója és megvalósítója. Igény esetén a kivitelezés teljes körű befejezését is vállalja, a meglévő tervek vagy akár egyedi elképzelések alapján. Ebben az esetben a végleges vételár megegyezés szerint alakul.

A 2391 nm-es telken elhelyezkedő, 298 nm-es ingatlan modern, világos és elegáns megjelenéssel került megtervezésre.

A tervek alapján a földszinten (190 nm) két-állásos garázst, előteret, közlekedőket, egyterű nappalit, konyhát + étkezőt, valamint egy vendégszobát hozzá tartozó fürdőszobával, dolgozószobát, wc-t, valamint egy tárolót lehet kialakítani, kapcsolódó tágas gépkocsitárolóval.

Az emeleten (108 nm) három szoba, hozzájuk tartozó külön fürdőszobával és gardróbbal, valamint egy gépészeti helyiség kerülhet kialakításra.

Gépészet

    fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer
    hőleadás: padlóba épített felületfűtés
    kiegészítés: ajtók fölé telepített fan-coil berendezések
    alternatíva: elektromos energia, tetőre telepíthető napelemekkel


Műszaki tartalom főbb paraméterek

Falazat és szerkezet

    PTH-30 N+F blokktégla (30 cm) teherhordó falak
    10 cm válaszfalak (vázkerámia / NF-es Albafal)
    cölöpalapozás + monolit vasbeton gerendarács
    monolit vasbeton födém

Szigetelés

    15 cm homlokzati hőszigetelés
    12 cm padlószigetelés
    10 cm vasalt aljzat
    4 mm bitumenes vízszigetelés
    XPS lábazati szigetelés
    min. 15 cm kőzetgyapot vasbeton szerkezeteken

Nyílászárók

    antracit műanyag vagy alumínium
    Uw < 1,15 W/m²K
    rejtett, motorizált redőnyök
    lamellás árnyékolók

Homlokzat

    Baumit MPA + Baumit Duo Top vakolat (1,5 mm)
    grafitos EPS rendszer
    Equitone TE85 burkolat
    RAL 9010 színezés

Burkolatok

    úsztatott padlószerkezet
    csúszásmentes burkolatok vizes helyiségekben
    teraszon kőporcelán burkolat

Lépcső

    vasbeton, háromkarú kialakítás
    greslap vagy keményfa burkolat
    üvegkorlát

Garázs

    2 állásos garázs
    távirányítású szekcionált kapu


Az ingatlan méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható: ideális választás nagycsaládosok számára, befektetésnek, de kiváló lehetőség vendégház kialakítására is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége keressen bizalommal.