Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagjának jut saját élettér, a közös pillanatokhoz pedig tágas helyiségek állnak rendelkezésre, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant!

Győrtől mindössze 8 kilométerre, Abda csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 184 m²-es, kétszintes, IGÉNYESEN MEGÉPÍTETT CSALÁDI HÁZAT, amely már kívülről is gondozott, rendezett benyomást kelt.

A parkosított udvar kellemes környezetet teremt a kikapcsolódáshoz, a TERASZ és az ERKÉLY pedig remek helyszínt kínál a reggeli kávéhoz vagy a családi beszélgetésekhez. A mindennapi kényelmet elektromos mozgatású GARÁZS-, és ÚSZÓKAPU egészíti ki, az udvaron pedig FÚRT KÚT is rendelkezésre áll.

Az ingatlan külső megjelenése mellett a műszaki tartalomra is érdemes figyelmet fordítani. A ház tégla szerkezetű, cserép fedéssel rendelkezik, 10 cm-es HŐSZIGETELÉST, radiátoros fűtést kombi GÁZKAZÁNNAL, KLÍMABERENDEZÉST, valamint 12 paneles VADONATÚJ NAPELEMRENDSZERT kapott. Az IPARI ÁRAM, a RIASZTÓRENDSZER, továbbá a REDŐNYÖK és SZÚNYOGHÁLÓK szintén a felszereltség részét képezik.

Belépve tágas, világos és átgondoltan kialakított belső terek fogadják. A két szinten összesen két nappali, négy hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmes életteret 184 m2-en, az elrendezés akár 5 különálló szoba kialakítását is lehetővé teszi. A hatalmas konyha méretes, gépesített pultjával a családi főzések igazi központja lehet.

A lakótér mellett a praktikum is hangsúlyos szerepet kapott: háztartási helyiség, kamra, tárolók és egy külön wellnessrészleg teszi teljessé az otthont. A modern, elegáns burkolatok, a sok természetes fény és a gondosan kialakított helyiségek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek.

Az ingatlan elrendezése:

lakórész: 184 m2

FÖLDSZINT: előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, kamra, hálószoba, fürdő, WC

EMELET: nappali, 3 szoba, fürdő, WC, háztartási helyiség

Továbbá:

- 17,8 m2 wellness helyiség

- 18,8 m2 fedett terasz

- 7,55 m2 lodzsa (fedett erkély)

- 15,9 m2 garázs

- 6,25 m2 tároló

Abda Győr közvetlen vonzáskörzetében található, így a város közelsége mellett a nyugodtabb, kertvárosias életforma előnyeit is élvezhetjük. Az 1-es főút könnyű elérhetősége mellett a busz- és vonatközlekedés is jó. A településen óvoda, bölcsőde, iskola, egészségház, posta, bank, üzletek és vendéglátóhelyek egyaránt megtalálhatók.

Kinek ajánlom?

Nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de azoknak is, akik szeretik a tágas tereket, az elkülöníthető élettereket és a kényelmet. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, gyorsan költözhető.

Egy ház, amelyben nem kell kompromisszumot kötnie a tér, a kényelem és a családi együttélés között.