Klasszikus polgári villa panorámával a Gellérthegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, magas presztízsű részén, a Gellérthegyen kínálunk megvételre egy karakteres, klasszikus építészeti értékeket képviselő, 2023-ban prémium minőségben felújított villát.

Az ingatlan különleges adottságait a hagyományos polgári építészet arányai, a korszerű műszaki megoldások, az átgondolt térszervezés és a lenyűgöző budai panoráma együttese határozza meg. A villa északi oldaláról 180 fokos, zavartalan kilátás nyílik a Budai Várra, a Mátyás-templomra és a budai hegyvidékre, egészen a Szabadság-hegy vonulatáig. A déli oldalon gondozott, zöld kert és napos teraszok biztosítanak kellemes kapcsolatot a természeti környezettel.

Az ingatlan aktív lakóterülete 272 m², amelyhez további 104 m² teljes értékű, panorámás tetőtéri lakótér kapcsolódik. A lakószintekhez összesen 36 m² terasz tartozik, míg a 60 m²-es alagsori szinten a garázs és a kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet.

A belső kialakítás egyik fontos értéke a közösségi és a privát életterek jól átgondolt elválasztása. A klasszikus polgári karakterű terek a mai életvitelhez igazodó funkcionalitással egészülnek ki. A több szinten elhelyezkedő lakóterek, a teraszok és a beépített tetőtér sokoldalú használati lehetőséget kínálnak.

A műszaki komfortot gázkazános fűtés és padlófűtés biztosítja. A garázs önállóan használható, elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkezik.

A Gellérthegy kiemelkedő elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is előnyös: a belváros, a zöldterületek, a MOM Park, valamint az oktatási és kulturális intézmények egyaránt könnyen elérhetők. Az M1M7 autópályák irányába történő közlekedés szintén kényelmesen megoldható.

Ez a villa azok számára jelent különleges lehetőséget, akik a budai hegyvidék egyik legértékesebb környezetében keresnek tágas, egyedi karakterű otthont, ahol a klasszikus építészeti értékek, a korszerű komfort és a kivételes panoráma természetes egységet alkotnak.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

Classic villa with panoramic views in Gellért Hill

Located in one of the most sought-after and prestigious areas of Budapests 11th District, on Gellért Hill, this distinctive villa combines the architectural character of a traditional bourgeois residence with the comfort of contemporary living. The property underwent a high-quality renovation in 2023.

Its appeal lies in the harmonious combination of classical architectural proportions, modern technical solutions, a thoughtfully designed layout and exceptional panoramic views of Buda. The northern-facing side of the villa enjoys an uninterrupted 180-degree panorama encompassing Buda Castle, Matthias Church and the Buda Hills, extending as far as the Szabadság Hill ridge. To the south, a beautifully maintained green garden and sunlit terraces create a pleasant connection with the surrounding natural environment.

The property offers 272 sqm of main living space, complemented by an additional 104 sqm of fully developed, habitable attic accommodation with panoramic views. The villa also features 36 sqm of terraces, while the 60 sqm basement level accommodates the garage and ancillary facilities.

One of the property's key features is its well-considered layout, which provides a clear separation between the communal and private living areas. The interiors retain the character and proportions of a traditional bourgeois residence while incorporating the functionality required for modern living. The accommodation arranged across several levels, together with the terraces and fully habitable attic, offers a versatile and spacious living environment.

Modern comfort is ensured by gas-fired central heating and underfloor heating. The property also benefits from a private garage equipped with an electric vehicle charging point.

The villa's prestigious Gellért Hill location offers excellent access to the city centre, green spaces, MOM Park shopping centre, as well as educational and cultural institutions. The M1 and M7 motorways are also conveniently accessible.

This property represents a rare opportunity for those seeking a spacious, distinctive home in one of Buda's most desirable residential locations, where classical architectural character, contemporary comfort and exceptional panoramic views come together in a harmonious setting.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.