Kecskemét egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Izsáki út környezetében kínálok megvételre egy egyedülálló fejlesztési lehetőséget rejtő ingatlant. Ez a páratlan adottságokkal rendelkező terület tökéletes választás mindazok számára, akik értékálló, magas hozamú projektben például egy kisléptékű társasház vagy vegyes funkciójú épület megvalósításában gondolkodnak.Az ingatlan legfőbb befektetői paraméterei:Rendezett jogi háttér: Bár az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a 688 m²-es telekrész kizárólagos használata ügyvédi használati megosztással és vázrajzzal hivatalosan dokumentált.Kiváló adottságok: A telekrész körülbelül 18,1 méteres utcafronttal rendelkezik, amely rendkívül kedvező a tervezés és a beépítés során.

Teljes közműellátottság: A terület csatornával, villannyal és gázzal (gázórával) is rendelkezik.

Meglévő felépítmény: A telken található egy körülbelül 70 m² alapterületű, közepes állapotú, korábban üzletként funkcionáló épület. Ez az épület igény szerint bontást követően átadhatja helyét egy új projektnek, de a fejlesztés idejére akár átmenetileg is hasznosítható telephelyként.

Kényelmes parkolás: A területen jelenleg is 4 gépkocsi parkolása megoldott helyben, ami egy befektető számára komoly kockázatcsökkentő tényező.Kiemelkedő Fejlesztési és Építési Potenciál:

A terület övezeti besorolása Vt-8147. Az országos keret (TÉKA) szerint a településközponti vegyes terület a lakórendeltetést nem zavaró, jellemzően vegyes rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. Kifejezetten ajánlom beruházóknak és építőipari fejlesztőknek, hiszen az ingatlan paraméterei kiváló alapot biztosítanak akár egy újépítésű társasház (az előzetes szakmai koncepciók alapján akár egy 6 lakásos projekt) felépítésére is.

A tranzakció gördülékenysége és a gyors átvilágíthatóság érdekében a teljes fejlesztési és szabályozási dokumentáció ("data room") azonnal az Ön rendelkezésére áll, így a kockázatok gyorsan felmérhetők, és az alku is a tényeken alapulhat.Amennyiben a terület felkeltette az érdeklődését, és szeretné megismerni a részleteket, vagy személyesen is megtekintené a helyszínt, kérem, keressen bizalommal.