Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, igényes, szép családi házak szomszédságában, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 450 nm-es telekre épülő, 106,35 nm-es, Nappali +amerikai konyha + 3 szobás új építésű IKERHÁZ. Az ingatlan tervrajza TUDLIK tervek alapján készült.



Az ingatlan főbb jellemzői:

- Lakótér 90,15 m² + garázs 16,20 m²

- nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, közlekedő, előtér, garázs

- Külső főfalak: Porotherm 30-as téglafal, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel

- Belső főfalak: Porotherm 30-as téglafal

- Födém: a földszint feletti födém 15/15 cm-es fagerendákból épül. A födém 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap.

- Nyílászárók: kívül fehér színű műanyag szerkezetű ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.

- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.



A lakáshoz közvetlenül kapcsolódó nyitott teraszon beton térkő burkolat lett tervezve.

- Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben padlófűtéssel szerelve

- Hőszigetelések: a földszinti padlóban 15 cm lépésálló Nikecell, illetve a garázsban 12 cm

- grafitos hőszigetelés, a földszint feletti födémben 30 cm hőszigetelés, a külső falakon 15 cm vtg. hőszigetelés lett tervezve.

- A külső térrel érintkező áthidalások és koszorúk 5+15 cm hőszigetelést kapnak.



Várható átadás 2026 első félév.



Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!

Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!