Csendes, központi otthon nagy telekkel Valkón 78 m²-es, 3 szobás családi ház eladó
Pest vármegyében, Valkó egyik legkedveltebb, csendes, mégis központi utcájában kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan karbantartott, kiváló elrendezésű családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár száz méteren belül található bolt, iskola, egészségház és a falu központja is, így a mindennapi ügyintézés gyalogosan is kényelmesen megoldható.

Ingatlan-paraméterek és elosztás:
Lakóterület: 78 m² (praktikus, modern térkihasználással)
Helyiségek: 2 külön nyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali
Kültéri kapcsolat: 6 m²-es terasz
Parkolás: Az udvaron több autó számára biztosított a kényelmes beállási lehetőség

Telek, gazdálkodási és önellátási lehetőségek:
A ingatlanhoz egy 1473 m²-es, kiemelkedő adottságú telek tartozik, amelyen jelenleg is gyümölcsfák is találhatók. A birtok mérete és elrendezése kiváló alapot teremt a teljes körű önellátásra, konyhakert kialakítására, növénytermesztésre vagy akár állattartásra is.

A telken található több különálló, jó állapotú melléképület, amelyek kiválóan alkalmasak:
Haszonállatok tartására és ólak kialakítására,
Mezőgazdasági eszközök, gépek, takarmány és termény tárolására,
Műhelyként vagy barkácsműhelyként való hasznosításra.

Szerkezet és gépészet:
Építés ideje: 1960-as évek
Falazat: Vegyes falazat (döntően hagyományos vert fal, kisebb részben tégla) kiváló természetes hőtartó képességgel
Födém: Fa födémes, eredeti mestergerendás megoldással és padlástérrel
Fűtés:
Biztonsági rendszerrel ellátott vegyestüzelésű kazán, amely egy különálló kazánházban kapott helyet
Hűtő-fűtő klímaberendezés
Melegvíz-ellátás: Villanybojler éjszakai (vezérelt) áramról üzemeltetve
Gázellátás: Gázcsonk a telken belül megtalálható

Műszaki felújítások:
20092010: Víz- és csatornahálózat cseréje (központi csatornára bekötve), burkolatok és szaniterek cseréje, villanyhálózat korszerűsítése (rézvezetékek), műanyag nyílászárók és 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése
Közelmúltban: Villanyóra cseréje

Biztonság és a vételár részét képezi:
Biztonság: Kiépített kamerarendszer vigyázza az ingatlan és az udvar területét
Beépített bútorzat: A konyhabútor, valamint a beépített gépészet (villanytűzhely és sütő) a vételár részét képezi

Ideális választás családoknak, valamint mindazoknak, akik kihasználnák a nagy telek és a melléképületek adta önellátó, gazdálkodási lehetőségeket egy jó infrastruktúrával rendelkező, központi elhelyezkedésű ingatlanban.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!