OTTHONOS, KANDALLÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÁRPÁDFÖLDÖN!

Budapest XVI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Árpádföldön eladó egy 2019-ben épült, otthonos hangulatú önálló családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, korszerű és kényelmes otthonra vágynak.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb hangulati eleme a kandalló, amely nemcsak kellemes meleget ad, hanem igazán meghitt atmoszférát teremt a nappaliban. A ház fűtéséről hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, a komfortot pedig négy klímaberendezés is növeli.

Külön előnye, hogy a szomszédos házakkal nem ér össze, nincs közös fal, így nagyobb privát szférát és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

A ház főbb jellemzői:

2019-ben épült családi ház
Déli tájolás
Hőszivattyús fűtési rendszer
Padlófűtés
Hangulatos kandalló
4 db klímaberendezés
Hálószobában redőny
Ajtókon szúnyogháló
Beépített bútorok
Gépesített konyha, amely a vételár részét képezi
A felső szinten 2 szoba kialakítására van lehetőség

Riasztó, hangrendszer kiállás

Kert és külső adottságok:

Fúrt kút a kertben
9 m²-es kerti tároló
Elektromos kapu
13 autó számára beállási lehetőség
Összközműves telek

Közlekedés és infrastruktúra

Árpádföld kertvárosias, nyugodt környezete mellett a tömegközlekedés is biztosított. A környéket több BKK-járat szolgálja ki:
A 31-es autóbusz közvetlen kapcsolatot biztosít az Örs vezér tere felé, ahol metróra, villamosokra és további buszjáratokra lehet átszállni.
A 931-es éjszakai autóbusz Árpádföld és a Pasaréti tér között közlekedik.
A környék HÉV-kapcsolata szintén további közlekedési lehetőséget kínál.
Autóval a kerület főbb útvonalai és a környező városrészek is jól elérhetők.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy igazán otthonos, kellemes hangulatú családi környezetet. A kandalló, a korszerű fűtési rendszer, a privát kert és a további bővítési lehetőség együtt különösen vonzó választássá teszik.

Irányár: 178.900.000 Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont!

CHARMING FAMILY HOME WITH A FIREPLACE FOR SALE IN ÁRPÁDFÖLD!

Located in the popular, leafy residential neighbourhood of Árpádföld, in Budapest's 16th District, this detached family home, built in 2019, is now available for sale. It is an ideal choice for those looking for a modern, comfortable home in a peaceful suburban setting.

One of the property's most appealing features is the fireplace, which creates a warm and inviting atmosphere in the living room while providing additional heat. The house is equipped with a heat pump and underfloor heating, while four air-conditioning units ensure year-round comfort.

Another important advantage is that the neighbouring houses are not attached to the property and there are no shared walls, offering greater privacy and a more peaceful living environment.

Key property features:
Family home built in 2019
South-facing orientation
Heat pump heating system
Underfloor heating
Cosy fireplace
4 air-conditioning units
Roller shutters in the bedroom
Insect screens on the doors
Built-in furniture
Fully equipped kitchen included in the asking price
Possibility to create 2 additional rooms on the upper floor

Garden and outdoor features:

Drilled well in the garden
9 sqm garden storage shed
Electric entrance gate
Parking space for 13 cars
Plot connected to all main utilities

Transport and local amenities

Árpádföld offers a peaceful suburban lifestyle while providing access to public transport. Several BKK services operate in the area:
Bus 31 provides a direct connection towards Örs vezér tere, where you can transfer to the metro, trams and other bus services.
Night bus 931 operates between Árpádföld and Pasaréti tér.
The nearby HÉV suburban railway network provides additional transport connections.

The district's main roads and surrounding neighbourhoods are also easily accessible by car.

This property is ideal for those looking for more than just a house: a welcoming family home with a warm atmosphere, a private garden and modern technical features. The fireplace, efficient heating system, privacy and potential for additional rooms make this a particularly attractive opportunity.

Asking price: HUF 178,900,000

If this property has caught your interest, please feel free to contact me to arrange a viewing. I would be delighted to show you this lovely home!