Tágas terek, parkosított kert, többgenerációs lehetőség és zavartalan nyugalom Sopron egyik legkedveltebb zöldövezeti részén.
Sopronban, a Kutyahegyen, a Bánfalvi útról könnyen megközelíthető, csendes és zöld környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat.
A 2010-ben épült ingatlan egy 840 nm-es, parkosított telken, összesen 234 nm-es alapterületen helyezkedik el, a garázs és a teraszok területével együtt. Az otthon legnagyobb értéke a természetes környezet, a tágas belső terek és a sokoldalú használhatóság harmonikus egysége.

Természetes fény, elegáns térélmény, otthonos hangulat

A ház kialakítását világos terek, nagy üvegfelületek és a kerttel való közvetlen kapcsolat jellemzik. A zöld környezet szinte minden helyiségből érzékelhető, miközben az ingatlan nyugodt, privát életteret biztosít a mindennapokhoz.

Az alsó szinten található:

világos konyha-étkező,
praktikus kamra,
különálló nappali,
hálószobaként vagy vendégszobaként használható helyiség,
nagyméretű fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal.

A nappali központi eleme a fatüzelésű cserépkályha, amely a téli hónapokban kellemes meleget és különleges ünnepi hangulatot teremt. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappaliban és az étkezőben árad a természetes fény, így a nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez.

A terasz ideális helyszín reggeli kávéhoz, nyugodt pihenéshez vagy hangulatos nyári vacsorákhoz. A ház radiátoros fűtését cirko-gázkazán biztosítja.

A ház földszinti részén kapott helyet a közvetlenül kapcsolódó, fűtött, 18 nm-es garázs, valamint további két szoba.
Közülük az egyik közel 28 nm-es, körben ablakos helyiség, amelyből szép kilátás nyílik a parkosított kertre. A hozzá tartozó külön fürdőszoba és mellékhelyiség révén ez a szint kiválóan alkalmas:
vendégrész kialakítására,
otthoni irodának vagy stúdiónak,
idősebb családtag önálló életterének,
akár külön lakrész létrehozására.

Az ingatlan így rugalmasan alkalmazkodik nagycsaládos, többgenerációs vagy vállalkozási célú használathoz is.

További lehetőségek az emeleten

Az emeleti szinten újabb fürdőszoba, valamint egy tágas közlekedő található, amelyből kényelmes tanuló- vagy dolgozósarok alakítható ki.
A közel 40 nm-es, L alakú tér az új tulajdonos igényeinek alkalmazkodva alakítható.
A közművek már felvezetésre kerültek, így akár:
amerikai konyhás nappali,
külön hálószoba,
további lakótér
is kialakítható. A helyiséghez egy 23 nm-es fedett terasz kapcsolódik, amely tovább növeli az emeleti szint komfortját és értékét a csodás panorámával az erdőre.

Parkosított kert, napelem és fúrt kút
A gondozott, 840 nm-es telek valódi értéket képvisel: elegendő teret biztosít pihenéshez, családi programokhoz vagy egyszerűen a természet nyugodt élvezetéhez.
A fenntarthatóbb és gazdaságosabb működéshez hozzájárul:
a 2017-ben telepített napelemes rendszer,
a kert öntözését segítő fúrt kút,
az ingatlant időtálló modern festett alumíniumkerítés határolja.

Kivételes lokáció Sopron zöldövezetében

A Kutyahegyen elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli otthonra vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről és elérhető közelségéről.

A közelben üzletek és szolgáltatások érhetők el, az M85-ös gyorsforgalmi út csatlakozása is könnyen megközelíthető, illetve a másik irányban Bécs közelsége is vonzó lehet. A lokáció egyszerre kínál nyugalmat, privát környezetet és jó közlekedési kapcsolatokat.

Az ingatlan kiemelt előnyei
840 nm-es parkosított telek
összesen 234 nm-es, alapterületű háromszintes családi ház
természetközeli, csendes elhelyezkedés
nagy üvegfelületek és kertkapcsolatos terek
fatüzelésű cserépkályha
fűtött, házkapcsolatos garázs
többgenerációs használatra is alkalmas terek, praktikus elrendezésű és méretű helyiségek
közel 40 nm-es, szabadon alakítható emeleti tér
23 nm-es fedett terasz
2017-ben telepített napelemes rendszer
fúrt kút
modern alumíniumkerítés
Sopron könnyen elérhető, mégis nyugodt zöldövezeti környezete

Ez a különleges ingatlan azoknak kínál prémium életminőséget, akik tágas, sokoldalú és természetközeli otthont keresnek, ahol a nyugalom, a privát tér és a kényelmes városi elérhetőség egyaránt adott.  Az ingatlanról készült képek egy része mesterséges intelligenciával készült illusztráció.