Az ingatlan összközműves, a telek mérete 623 nm-es. Nettó hasznos, belső élhető tér összesen 230 nm.

1995-ben épült téglából az épület első része. 2013-ban hozzá lett építve még 2 apartmanház. Ekkor a régebbi épület egyben fel lett újítva teljeskörűen. Szigetelés, nyílászárók, burkolatok, festés, fürdőszobák, tető, cserép, faanyag, fűtés, víz, villany, minden A-Z-ig.

Fűtése gázcirkóról működik, melegvíz tárolóval megoldva, radiátorokon keresztül, a nappaliban padlófűtés is van.

A panzió 9 felszerelt apartmannal rendelkezik, mindegyik klímával, hűtővel, zuhanyzóval, wc-vel, konyhasarokkal, TV-vel rendelkezik.

Az épület földszint és emeleti részből áll. 

A földszinti részen megtalálható 5 apartam, az emeleten pedig, 4 apartman került kialakításra.

Az udvarban 4 autó kényelmesen tud parkolni, a ház előtt pedig 3 kocsi fér el.

A kertben ki lett alakítva 2 szaletli, ahol a vendégek elfogyaszthatják a bográcsban elkészített finomságokat.

Panziót üzemeltetni Szilvásvárad kifejezetten jó lehetőség, főleg a turizmus erőssége miatt.

Egyrészt a település egész évben népszerű úti cél. A közeli Szalajka-völgy és a híres Fátyol-vízesés rengeteg kirándulót vonz, míg a Szilvásváradi Állami Ménesgazdaság a lovas turizmus egyik központja. Emiatt folyamatos a vendégforgalom, nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is.

Másrészt a környék ideális a pihenni vágyók számára: tiszta levegő, csendes környezet és gyönyörű hegyi táj. Ez különösen vonzó a városi turistáknak, akik rövidebb hétvégi kikapcsolódást keresnek.

Emellett a település jól kiépített turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, így könnyebb vendégeket vonzani és programokat ajánlani (túrázás, kerékpározás, lovaglás). A növekvő belföldi turizmus pedig stabil keresletet biztosíthat egy jól működtetett panzió számára.

Összességében Szilvásvárad egy olyan hely, ahol a természeti adottságok és a turisztikai vonzerő együtt biztosítják egy panzió sikeres működésének alapját.