Kulcsrakész oázis saját wellnessel és kerti konyhával - Eladó egy minden igényt kielégítő, berendezett családi otthon a Keleti kertekben!

Békéscsaba egyik legkedveltebb zöldövezeti városrészén, egy kifejezetten csendes utcában eladó egy minden részletében átgondolt, jövőálló technológiával felszerelt, teljes körűen berendezett családi ház. A korszerű hőszigeteléssel ellátott ingatlan eredetileg 2016-ban épült, majd 2023-ban egy magas minőségű hozzáépítéssel és teljes körű modernizációval nyerte el mai, tökéletes formáját. Az épület egy gyönyörűen gondozott, professzionálisan parkosított 810 négyzetméteres telken fekszik, amely kialakításának köszönhetően maximális privát szférát és nyugalmat biztosít az ott lakóknak.

A ház nettó lakóterülete 101 négyzetméter, amely zseniális és tágas elosztásával ideális életteret nyújt. A családi élet központja a több mint 38 négyzetméteres amerikai konyhás étkező és nappali, amely mellett 4 különálló hálószoba vagy dolgozószoba, valamint két teljes értékű fürdőszoba kapott helyet. A kényelmet egy külön gardróbszoba, egy előtér és egy praktikus közlekedő teszi teljessé. A lakótérhez közvetlenül kapcsolódik egy hatalmas, közel 50 négyzetméteres fedett terasz, amely igény szerint könnyen téliesíthető, így az év minden szakában kiváló közösségi térként funkcionál. A teljes beépített terület így összesen több mint 150 négyzetmétert tesz ki.

Az ingatlan kimagasló energetikai tulajdonságokkal és modern fűtésrendszerrel rendelkezik. A ház egyenletes és rendkívül komfortos melegéről egy korszerű gázkazán gondoskodik a teljes felületen kiépített padlófűtésen keresztül, így nincsenek helyet foglaló radiátorok. Az elhanyagolható rezsiköltségeket egy hatalmas, 20 kilowattórás prémium napelemes rendszer garantálja. A hálózat már most fel van készítve a szigetüzemű működésre, ami azt jelenti, hogy hibrid alapjainak köszönhetően a jövőben akkumulátorok csatlakoztatásával teljesen függetleníthető a központi áramhálózattól. Emellett áramszünet esetére egy direkt csatlakozási lehetőség is kiépítésre került, így a ház kritikus áramkörei alternatív forrásból is azonnal táplálhatók. A kimagasló, 3x32 Amper erősségű ipari áram a legnagyobb teljesítményű eszközök egyidejű működését is gond nélkül kiszolgálja, a nyári hőségben pedig két modern klímaberendezés biztosítja a tökéletes hőérzetet.

A gépjárművek elhelyezését egy tágas, kétállásos, tárolórésszel kiegészített garázs biztosítja, amelynek mindkét kapuja, valamint az utcai nagykapu is elektromosan működtethető. Az elektromos autó töltési lehetőség praktikusan, közvetlenül a hatalmas fedett terasznál került kiépítésre, míg a vendégek számára további kényelmes parkolóhelyek állnak rendelkezésre az udvarban és a ház előtt.

Az udvar egy igazi privát wellness oázis, ahol egy óriási, 2,8 x 2,8 méteres családi jakuzzi, egy hangulatos kültéri zuhanyzó, valamint egy gránit munkapulttal, mosogatóval, kemencével, Klarstein elektromos grilllappal felszerelt, kiválóan megépített kerti konyha biztosítja a gondtalan kikapcsolódást és a gasztronómiai élményeket a szabadban. A kert különleges hangulatát tovább fokozza a gondosan kialakított, térkövezett tűzrakó- és pihenőrész, amely beépített ülőfelületeivel ideális helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek, a meghitt esti beszélgetéseknek és a közös tűzrakásnak.

A parkosított udvar ápoltságáról egy automatikus öntözőrendszer gondoskodik, emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll a kerti igények kiszolgálására. A kertben gazdagon termő gyümölcsfák és szőlő is találhatók, így a leendő tulajdonosok közvetlenül a fákról szüretelhetik a friss meggyet, almát, fügét, valamint a zamatos szőlőt és az erdei gyümölcsöket.

Az ingatlan jogi és műszaki háttere abszolút rendezett, teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, így a vásárlás és a későbbi üzemeltetés is teljesen biztonságos és átlátható.

A ház részletes helyiséglistája és méretei:

Központi élettér és hálószobák

- amerikai konyha - étkező - nappali: 38,24 m²
- első hálószoba: 12,04 m²
- második hálószoba: 10,23 m²
- harmadik hálószoba: 10,08 m²
- negyedik szoba / dolgozószoba: 7,00 m²

Kiszolgáló helyiségek

- első fürdőszoba: 5,88 m²
- második fürdőszoba: 5,29 m²
- gardróbszoba: 4,48 m²
- előtér: 4,97 m²
- közlekedő: 3,08 m²

Kültéri élettér

- fedett, téliesíthető terasz: 49,33 m²

A prémium családi ház teljes berendezésével együtt kerül értékesítésre, amely egységes, magas színvonalú és harmonikus enteriőrt biztosít. A gondosan válogatott bútorok és kiegészítők az ingatlan karakteréhez igazodva teszik teljessé az otthon egyedi atmoszféráját.

Ha egy igazán különleges, Békéscsabán ritkaságnak számító ingatlant keres, várom megkeresését a megadott elérhetőségen. Tekintse meg személyesen, és fedezze fel mindazt, amit ez az egyedülálló ingatlan kínál.